Klimatyczne, dwustronne mieszkanie (85,3 m²) w sercu Świdnicy - po remoncie Wyobraź sobie poranek, w którym budzą Cię pierwsze promienie słońca wpadające przez okno sypialni, a zapach świeżo parzonej kawy unosi się w wysokich, przestrzennych pokojach. Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowe, niezwykle klimatyczne mieszkanie o powierzchni 85,3 m², zlokalizowane na wysokim parterze zadbanej kamienicy w Świdnicy przy ulicy Ks. Bolka. To nieruchomość z "duszą", która w unikalny sposób łączy historyczny charakter z nowoczesnym komfortem po generalnym remoncie. Jeśli szukają Państwo przestrzeni autentycznej, nieszablonowej i dającej poczucie wolności – ta oferta skradnie Państwa serce. O BUDYNKU Mieszkanie mieści się w pięknej kamienicy, która już od progu wita mieszkańców estetycznym i zadbanym wnętrzem. Wspólnota mieszkaniowa prężnie działa, czego dowodem jest gruntownie wyremontowana, czysta i bezpieczna klatka schodowa. To budynek z historią, w którym sąsiedzi dbają o wspólną przestrzeń, tworząc kameralną i spokojną atmosferę. UKŁAD MIESZKANIA Nieruchomość charakteryzuje się najbardziej pożądanym, w pełni rozkładowym układem. Do każdego z pomieszczeń wchodzi się bezpośrednio z przestronnego przedpokoju. Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu naturalne światło towarzyszy Ci przez cały dzień: • Słoneczny Salon (strona zachodnia): Imponujący salon od strony ulicy to idealne miejsce na popołudniowy relaks przy zachodzie słońca. Prawdziwą perłą tego wnętrza jest oryginalna, pieczołowicie odnowiona sztukaterii na suficie, która w połączeniu z ponadprzeciętną wysokością pomieszczeń nadaje salonowi iście pałacowy, elegancki sznyt. • Główna Sypialnia (strona wschodnia): Cicha, przytulna oaza, która wita Cię miękkim, porannym światłem - idealna, by zacząć dzień w dobrym humorze. • Druga, mniejsza sypialnia (strona zachodnia): Doskonale sprawdzi się jako bezpieczny pokój dla dziecka lub komfortowy pokój gościnny. • Oddzielna kuchnia z oknem (strona wschodnia): Przestronne pomieszczenie, które czeka na realizację Twojej wymarzonej kuchni. Poranne słońce uprzyjemni każde przygotowywanie śniadania. • Łazienka: Pomieszczenie przygotowane do finalnego wykończenia zgodnie z Twoim gustem. Zamontowano już nowe, schludne WC oraz umywalkę - resztę możesz zaaranżować dokładnie tak, jak podpowiada Ci wyobraźnia. INFORMACJE TECHNICZNE Mieszkanie przeszło remont, dzięki czemu najtrudniejsze i najkosztowniejsze prace masz już za sobą: • Podłogi i Stolarka: We wszystkich pokojach położono nowe, wysokiej jakości panele o najwyższej klasie ścieralności AC5, gwarantujące trwałość na lata. Historyczny klimat wnętrza zachowano dzięki starannej renowacji oryginalnych, drewnianych drzwi wewnętrznych starego typu, które wyposażono w całkowicie nowe zamki i klamki. • Okna: Zamontowano fabrycznie nowe, szczelne okna PCV (dwuszybowe), które świetnie izolują termicznie i akustycznie. • Instalacje: Wymieniono na nowe wszystkie piony i podejścia wodno-kanalizacyjne oraz całą instalację gazową. Instalacja elektryczna (miedziana) została w pełni zweryfikowana przez fachowców i działa bez zarzutu. • Ogrzewanie: Ciepło i niskie rachunki zimą zapewnia zupełnie nowy, dwufunkcyjny piec gazowy, który wciąż objęty jest gwarancją producenta. • Koszty utrzymania: Bardzo niski, komfortowy czynsz administracyjny wynoszący zaledwie 290 zł miesięcznie (zawiera opłaty dla zarządcy, wywóz nieczystości, fundusz remontowy oraz zaliczki na wodę). • Stan prawny: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek – gwarancja bezpiecznej i szybkiej transakcji. UKRYTY ATUT Do mieszkania przynależy klasyczna komórka lokatorska, ale prawdziwym unikatem na rynku jest dodatkowe pomieszczenie w przyziemiu z oknem, zlokalizowane bezpośrednio pod kuchnią. Dzięki dostępowi do naturalnego światła zyskujesz dodatkową przestrzeń na realizację swoich pasji. Możesz tu stworzyć: • Cichy, niezależny gabinet do pracy home-office, gdzie nikt nie będzie Ci przeszkadzał. • Profesjonalną, domową pralnię i suszarnię, dzięki czemu pranie zniknie z przestrzeni mieszkalnej. • Prywatną pracownię artystyczną lub mały warsztat. LOKALIZACJA Ulica Ks. Bolka to lokalizacja, która ułatwia codzienne życie. Zapomnij o staniu w korkach i długich dojazdach: • Tylko 10 minut spacerem dzieli Cię od Świdnickiego Rynku - możesz w każdej chwili wyskoczyć na wieczorną kolację z przyjaciółmi, kawę w ulubionej kawiarni czy weekendowy jarmark. • Zaledwie 2 minuty pieszo do Parku Sikorskiego - to idealne tereny na poranny jogging, popołudniowy spacer z psem czy relaks z książką na ławce wśród zieleni. • W promieniu kilku kroków pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe tuż pod budynkiem. WYRÓŻNIKI OFERTY • Dwustronne i rozkładowe - maksymalnie doświetlone i niezwykle ustawne. • Czyste płótno do własnej aranżacji - kuchnia i łazienka czekają na Twoje pomysły. Nie płacisz za czyjeś, nietrafione wykończenie. • Z szacunkiem do historii - unikalne, odrestaurowane drzwi i zachowana sztukateria, których nie znajdziesz w nowoczesnych "pudełkach" z betonu. • Świetne parametry techniczne - wysoka klasa paneli (AC5), nowe okna, piec na gwarancji i wymienione instalacje. Dla kogo jest ta oferta? • Dla Rodziny: która szuka bezpiecznego, dużego mieszkania blisko szkół i parków, gdzie dzieci będą miały przestrzeń do rozwoju. • Dla Konesera i Estety: osoby, która kocha wysokie sufity, przestrzeń i autentyczny klimat kamienic, chcącej stworzyć wnętrze z efektem "WOW". • Dla Freelancera / Przedsiębiorcy: który doceni unikalny pokój z oknem w przyziemiu i zaaranżuje tam biuro, oddzielając życie zawodowe od prywatnego. Zapraszamy na prezentację! Zadzwoń i umów się na spotkanie, aby osobiście poczuć wyjątkową atmosferę tego miejsca. To mieszkanie czeka na swoją nową historię – napisz ją sam! Oferta dostępna tylko w naszym biurze - Agentów z innych biur zapraszamy serdecznie do współpracy. Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla Agencji. Opiekun oferty: Sylwia Urban Telefon: 534 302 904 lub 730 883 222 *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. * Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sylwia Urban (licencja nr: 25281) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo