.. działka budowlana przy ulicy Łysogórska na wzniesieniach z widokiem na zieleń spokojna część miasta nieopodal centrum Gorlic! Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności niezabudowanej działki budowlanej o numerze ewidencyjnym: 9/8 o powierzchni: 0,1960 ha, która zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) znajduje się w terenach oznaczonych symbolem: 2.MN - (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) oraz w pozostałej części od strony strumienia około 75m w (terenach rolnych) - symbolu: 2.RP w obszarach małej stabilności gruntowo-wodnej, stanowiąc klaso-użytki: (RIVb, RV, ŁIV). Grunt położony na najwyższych wzniesieniach nieopodal centrum miasta w Gorlicach o malowniczej ekspozycji, w otoczeniu lasów i domków jednorodzinnych. To propozycja dla osób, które poszukują połączenia prywatności, natury oraz komfortu życia w mieście. Dostęp do sieci infrastruktury technicznej: - prąd, - gaz, - telefon/światłowód, - projektowana kanalizacja, - projektowany wodociąg, Działka o powierzchni 1960 m posiada regularny kształt zbliżony do postokąta, co daje szerokie możliwości zaprojektowania funkcjonalnej i nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość położona jest na naturalnym wzniesieniu, na wysokości około 378 m n.p.m. w ekspozycji wschodniej, co zapewnia przyjemny poranek każdego dnia na otaczającą zieleń i urzekające widoki miasta. Dojazd do nieruchomości zapewnia wygodna droga asfaltowa, natomiast ostatni odcinek ok. 15 metrów stanowi droga o nieurządzonej nawierzchni, biegnąca wzdłuż frontu działki. Takie rozwiązanie gwarantuje wygodny dostęp, a jednocześnie zachowuje kameralny charakter lokalizacji. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest wyjątkowe położenie. Z jednej strony działka znajduje się na wzniesieniach oferując ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą, z drugiej natomiast zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej dostępnej w centrum Gorlice. To idealna przestrzeń dla osób, które chcą zrealizować dom o większej powierzchni, w otoczeniu zieleni i z zachowaniem komfortu prywatności, nie rezygnując z wygody życia w mieście oraz stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz osób planujących budowę domu w prestiżowej i spokojnej części miasta. W najbliższej odległości znajdziesz: ok. 50 m tereny zielone / zabudowa jednorodzinna ok. 120 m przystanek autobusowy (ul. Łysogórska) ok. 200 m lokalne sklepy osiedlowe ok. 250 m boisko rekreacyjne osiedlowe ok. 300 m ścieżki spacerowe i rowerowe ok. 400 m punkt usługowy (fryzjer / kosmetyka) ok. 500 m sklep spożywczy osiedlowy ok. 600 m paczkomat InPost ok. 700 m warsztat samochodowy ok. 800 m kościół parafialny ok. 900 m szkoła podstawowa ok. 1,0 km Apteka Zdrowe Ceny ok. 1,1 km Rynek w Gorlicach (centrum miasta) ok. 1,2 km urząd miasta Gorlice ok. 1,2 km banki i bankomaty ok. 1,2 km restauracje i kawiarnie w centrum ok. 1,4 km kino Kolory ok. 1,4 km liceum ogólnokształcące ok. 1,5 km poczta Polska ok. 1,6 km park miejski w Gorlicach ok. 1,6 km siłownia / fitness klub ok. 1,7 km basen kryty OSiR ok. 1,7 km hala sportowa ok. 1,8 km stacja paliw Orlen ok. 2,0 km Lidl ok. 2,0 km Biedronka ok. 2,1 km Rossmann ok. 2,1 km galeria handlowa ok. 2,2 km Kaufland ok. 2,2 km Pepco ok. 2,3 km Media Expert ok. 2,4 km myjnia samochodowa ok. 2,5 km szpital specjalistyczny w Gorlicach ok. 2,7 km szkoła techniczna ok. 2,8 km przedszkole miejskie nr 3 ok. 2,8 km przedszkole miejskie nr 4 ok. 2,9 km przedszkole miejskie nr 8 ok. 3,0 km żłobek miejski ok. 3,0 km biblioteka miejska ok. 3,1 km stadion sportowy OSiR ok. 3,2 km korty tenisowe ok. 3,3 km skatepark ok. 3,4 km restauracja Bistro u Połki i Allana ok. 3,5 km centrum handlowe ok. 3,6 km targ miejski ok. 5,0 km strefa przemysłowa Gorlice ok. 6,0 km Sękowa (kościół UNESCO) ok. 7,0 km Magurski Park Narodowy (granica) ok. 8,0 km stadnina koni (okolice Sękowej) ok. 9,0 km zalew Klimkówka (rekreacja wodna) ok. 10 km jezioro Klimkowskie ok. 12 km wyciąg narciarski Magura Małastowska ok. 13 km trasy narciarstwa biegowego ok. 15 km Wysowa-Zdrój (uzdrowisko) ok. 18 km park zdrojowy Wysowa ok. 20 km Beskid Niski szlaki turystyczne ok. 22 km wieża widokowa Ferdel ok. 25 km Biecz (historyczne miasto) ok. 27 km skansen przemysłu naftowego ok. 30 km Nowy Sącz (duże miasto regionalne) Cena nieruchomości: 250 000 PLN Dlaczego ta działka jest wyjątkowa? - Prestiżowa lokalizacja na wzniesieniu położenie przy ul. Łysogórskiej w Gorlice zapewnia panoramiczne widoki na zieleń oraz kameralny charakter otoczenia, - Idealne połączenie natury i miasta cisza, lasy i tereny zielone, a jednocześnie zaledwie ok. 1 km do ścisłego centrum, - Duża, ustawna działka (1960 m) kształt zbliżony do prostokąta (57x36m) daje szerokie możliwości projektowe, także dla większego domu, - Pełne uzbrojenie terenu dostęp do wszystkich mediów (prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód) = oszczędność czasu i kosztów inwestycji MPZP pewność zabudowy teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną (2.MN), co daje bezpieczeństwo planistyczne , - Poranna ekspozycja i naturalne światło wschodnia orientacja działki gwarantuje jasne, słoneczne poranki i przyjemny mikroklimat , - Komfortowy dojazd drogą asfaltowa, - Bliskość infrastruktury szkoła, sklepy, komunikacja, usługi i rekreacja w zasięgu kilku minut - Potencjał inwestycyjny idealna zarówno pod dom dla rodziny, jak i lokatę kapitału w atrakcyjnej lokalizacji Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego: - zweryfikujemy zdolność kredytową, - pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę, - załatwimy wszelkie formalności. To jedna z nielicznych działek w Gorlicach, która łączy widokową lokalizację, pełne uzbrojenie i bliskość centrum bez kompromisów. Serdecznie zapraszam do bezpłatnej prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie i godzinie. W celu ustalenia szczegółów proszę o kontakt z agentem prowadzącym: Kamil Bolek, tel. +48 508 406 171 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.