Szukasz terenu w granicach miasta, który można dobrze skomercjalizować dziś lub w perspektywie najbliższych lat? Ta działka to mocna propozycja dla inwestora, który widzi potencjał rozwijającej się południowej części Łomży i chce wykorzystać rosnące zapotrzebowanie na handel oraz usługi w sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej. Najważniejsze informacje: - Lokalizacja: Łomża, ul. Słonecznikowa (nowo powstające osiedle południowa część miasta); - Powierzchnia: 1,2773 ha (12.773 m); - Nr działki: 40641/10; - Kształt: nieregularny, baza ok. 100 m x 120 m; - Teren: płaski, niezadrzewiony, niezakrzewiony; - Sprzedaż: osoba prywatna; - Cena: 258 zł/m brutto. W bezpośredniej okolicy powstaje nowa zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna (bloki). To oznacza stały wzrost liczby mieszkańców, a co za tym idzie realny popyt na punkty usługowe, handel, gastronomię, medyczne i codzienną obsługę osiedla. Dojazd obecnie drogą szutrową, natomiast w planach jest budowa ronda, co w praktyce zwykle podnosi atrakcyjność komunikacyjną terenu i porządkuje ruch w okolicy bardzo ważne przy funkcjach usługowo-handlowych. Media dostępne w ulicach Pszczelej i Słonecznikowej: - prąd; - wodociąg; - gaz; - światłowód; - dodatkowo projektowane jest przyłącze kanalizacyjne. Działka objęta MPZP jako 3U zabudowa usługowa, co daje szerokie możliwości inwestycyjne. Najważniejsze ustalenia planu: - przeznaczenie: teren zabudowy usługowej; - powierzchnia sprzedaży budynków handlowych: maks. 2000 m; - wysokość: najwyższy punkt dachu do 12 m; - kondygnacje: do 3 przy dachach płaskich / do 2 (z poddaszem użytkowym) przy dachach stromych; - maks. powierzchnia zabudowy: 40%; - min. biologicznie czynna: 20%; - intensywność zabudowy: 0,011,6; - linie zabudowy: m.in. 6 m od dróg KDD oraz 4 m od 25KDW - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m Dlaczego to dobra działka pod inwestora? - duży areał w mieście (ponad 1,27 ha) elastyczność koncepcji i etapowania inwestycji; - sąsiedztwo rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej rosnąca baza klientów; - teren przygotowany pod start (płaski, bez zieleni do wycinki) niższe koszty wejścia; - planowane rondo potencjał wzrostu atrakcyjności komunikacyjnej i wartości; - funkcja usługowa w MPZP możliwość budowy obiektu generującego przychód (najem / własna działalność) Masz pytania? Zadzwoń przedstawię szczegóły, prześlę wypis z MPZP i omówię na spokojnie najlepsze scenariusze zabudowy pod Twoją branżę. Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.