Na sprzedaż działka budowlana zabudowana domem w zabudowie bliźniaczej do remontu. Grunt ma powierzchnie 2270m2 i mieści się przy ulicy Trzebnickiej.

Działka sąsiaduje ze szkołą natomiast jej granica łączy się z parkiem pałacowym.
Całość składa się z działek o numerach 429/1, 429/2, 429/3, 429/4, 429/5.

Uzbrojenie:
- Woda
- Prąd
- Gaz
- Kanalizacja

W MPZP działki mają przeznaczenie U/MN - Teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem U/MN, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa usługowo-mieszkaniowa;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację zabudowy usługowej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych oraz obiektów produkcyjnych,
b) lokalizację towarzyszącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, b) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
b) dachy dwu- lub czterospadowe o kątach nachylenia połaci 35o - 45o, kryte dachówką ceramiczną lub
innym materiałem imitującym dachówkę, dopuszczalne mansardy,
c) wysokość budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym jedna jako
poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy
dachu,
d) wyklucza się rozbudowę istniejących budynków wielorodzinnych,
e) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50 % powierzchni działki;

5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki usługowo – mieszkaniowej powstałej na skutek podziału = min. 1200 m2.

Lokalizacja:
Spokojne, malownicze miejsce, tuż przy pięknym i zabytkowym Parku w Szczodrem.
Bardzo wygodny dojazd do centrum Wrocławia.
W okolicy, spokojne sąsiedztwo, liczne sklepy, punkty usługowe.
Przepiękne tereny spacerowe dla sportu oraz rekreacji.
W niedalekiej odległości przystanek autobusowy, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, lasy.
Dojazd do centrum miasta 20 minut.

Zapraszam na prezentację
Marcin Piwowar
Wro Nieruchomosci