Na sprzedaż wyjątkowa działka 1100 m od plaży Ustronie Morskie, ul. Radosna ( wjazd od ul. Polnej ) Szukasz idealnego miejsca pod inwestycję turystyczną lub wymarzony dom nad morzem? Ustronie Morskie to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych na polskim wybrzeżu, łącząca urok nadmorskiego kurortu z wysokim potencjałem wzrostu wartości nieruchomości , zwane letnim kąpieliskiem morskim , ekologiczna miejscowość, miejscowość dobrze skomunikowana drogą krajową nr 11 łącząca Ustronie Morskie z Kołobrzegiem - 12 km z Koszalinem - 30 km , w odległości zaledwie 5 km znajduje się węzeł komunikacyjny drogi ekspresowej S6. Ustronie Morskie posiada połączenie PKP, PKS oraz w sąsiadującym Podczele/Bagicz lotnisko z rejsami turystycznymi Ta oferta łączy w sobie prestiżową lokalizację, pełne uzbrojenie i gotowość do budowy w otoczeniu nowej zabudowy. Najważniejsze parametry działki : Powierzchnia: 1178 m wymiary ok 40m x 30 m Lokalizacja: Ustronie Morskie, ul. Radosna. Odległość do morza: zaledwie ok. 1100 metrów (spacerem w kilkanaście minut). (basen oraz centrum sportu i rekreacji , Holiday Park & Resort znajdują się w odległości około 800, market spożywczy Dino - 130 m). Przeznaczenie (MPZP): w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej w części - tereny rolne Atuty nieruchomości: Gotowa infrastruktura: Działka jest w pełni uzbrojona : woda, kanalizacja, gaz oraz energia znajdują się bezpośrednio w drodze wewnętrznej przy granicy działki. Kameralne osiedle: Nieruchomość położona jest w zamkniętym, prywatnym kompleksie składającym się z zaledwie 9 działek. Zapewnia to ciszę, bezpieczeństwo i ograniczony ruch. Sąsiedztwo: Wszystkie pozostałe 8 działek w kompleksie zostały już zabudowane, co gwarantuje brak uciążliwych budów za płotem w przyszłości i uporządkowaną architekturę okolicy. Bezpieczny dojazd: Wraz z działką nabywasz udział (1/9) w wewnętrznej drodze dojazdowej. To jedna z ostatnich tak atrakcyjnych parceli z rozszerzonym przeznaczeniem w tej części Ustronia Morskiego. Działka w zależnosci od potrzeb idealna jest pod : - pensjonat - do wysokości 4 kondygnacji nadziemnych z ostatnią w poddaszu użytkowym , - domki letniskowe - dom mieszkalny jednorodzinny Cena: 580.000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki w terenie! Pełny opis z planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu o symbolu; 54UTM : 1) przeznaczenie terenu; zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej. 2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych, z zastrzeżeniem 14 uchwały. - Zabudowę należy kształtować jako budynki wolnostojące usługowe, mieszkalno-usługowe lub mieszkalne jednorodzinne. - Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację: a) budynków usługowych, w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi); b) budynków mieszkalno usługowych w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi); c) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi). - Zabudowę usługową, mieszkaniowo-usługową lub mieszkaniową należy kształtować do wysokości 4 kondygnacji nadziemnych z ostatnią w poddaszu użytkowym. - Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 40%. - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 30%. -Budynki garażowe i gospodarcze należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych. - Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 30-45. 3) zasady ochrony kształtowania ładu przestrzennego - nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; - nie ustalone w planie zasady zabudowy zgodnie z właściwymi przepisami budowlanymi 4) zasady podziału terenu Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: - na cele zabudowy mieszkaniowej 800 m; - na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej 1500 m; - na cele zabudowy usługowej 2500 m; z zastrzeżeniem treści 16 uchwały 5) zasady ochrony środowiska i przyrody - dla nieruchomości położonych w granicach OChK Koszaliński Pas Nadmorski obowiązują zasady określone w 13 uchwały 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - dla nieruchomości położonych w strefie ochrony archeologicznej WIII obowiązują ustalenia zawarte w 14 uchwały 7) zasady obsługi w zakresie komunikacji - dojazd do terenu z: 38KD(Z), 49KD(Z) 8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej - obowiązują zasady określone w 17 uchwały 9) ustalenia wynikające z przepisów odrębnych - dla nieruchomości położonych w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego obowiązują zasady określone w 15 uchwały. 10) tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenu - nie występuje 11) powierzchnia terenu [m]; ok. 64791 Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości