Na sprzedaż komfortowe 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Drawskiej, Warszawa – Ochota, Szczęśliwice. Przedmiotem oferty jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 67,67 m² zlokalizowane w kameralnym budynku mieszkalnym przy ul. Drawskiej 10A na warszawskich Szczęśliwicach. Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego, stanowiąc idealną propozycję dla osób ceniących zieleń, spokój oraz bliskość centrum miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • Lokalizacja przy samym Parku Szczęśliwickim – bezpośredni dostęp do terenu spacerowego, jeziorka oraz infrastruktury rekreacyjnej • Duży balkon 12,3 m² – w kształcie litery L, z bezpośrednim wyjściem z sypialni • Przemyślany układ – przestronna strefa dzienna oraz dwie niezależne sypialnie • Kameralne i bezpieczne osiedle – niska zabudowa, całodobowa ochrona i monitoring • Gotowe do zamieszkania – nieruchomość w bardzo dobrym stanie, sprzedawana z meblami oraz pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach OPIS APARTAMENTU Mieszkanie o funkcjonalnym i wygodnym rozkładzie pomieszczeń składa się z: • Salonu z aneksem kuchennym (35,7 m²) • Sypialni 1 (17 m²) • Sypialni 2 (8,6 m²) • Łazienki z wanną (6,4 m²) • Balkonu w kształcie litery L (12,3 m²) Mieszkanie jest zadbane, w pełni wyposażone i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia. Wymaga jedynie odświeżenia. Otwarty salon połączony z aneksem kuchennym tworzy jasną, komfortową przestrzeń dzienną. Kuchnia została wykonana w zabudowie na wymiar i wyposażona w pełen sprzęt AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, lodówkę oraz mikrofalówkę. Wyjście na duży balkon usytuowane jest w sypialni, co zapewnia prywatny zakątek do wypoczynku. W cenie nieruchomości pozostają meble i wyposażenie. OPIS INWESTYCJI Nieruchomość usytuowana jest na kameralnym, osiedlu o niskiej zabudowie. Teren inwestycji jest ogrodzony, całodobowo chroniony oraz monitorowany, co gwarantuje mieszkańcom wysokie poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Architektura osiedla i zadbane, zielone części wspólne tworzą spokojną, kameralną atmosferę. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Ochoty – na Szczęśliwicach. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego gwarantuje dostęp do rozległych terenów rekreacyjnych (jeziorko, całoroczny stok narciarski, ścieżki rowerowe, aleje spacerowe oraz restauracje parkowe). W bliskim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa: centra handlowe Blue City oraz Atrium Reduta, liczne sklepy osiedlowe, restauracje, kawiarnie, a także szkoły i przedszkola. KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią Warszawy. W odległości krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe, a także stacja kolejowa (PKP/WKD Aleje Jerozolimskie). Dojazd do ścisłego centrum miasta zajmuje około 10–15 minut. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz obwodnicy (trasy S2/S8) umożliwia sprawny wyjazd z miasta oraz szybki dojazd do Lotniska Chopina. INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY • Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 60 000) • Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 100 zł miesięcznie • Budynek wyposażony w nowoczesną windę i osiedlowy monitoring STAN PRAWNY: Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu. Katarzyna Wiśniewska-Kolwas Premium Property Advisor License No. 31696 wisniewska-kolwas@wli.pl Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.  WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 23-MS-fq9QfC7X3t/23/6