Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 108,55 m², położony w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy w dzielnicy Wilanów, przy ul. Kazachskiej. Mieszkanie wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem oraz dużą ilością światła dziennego. To propozycja idealna dla osób, które szukają komfortu, prywatności i jakości życia w spokojnym, a jednocześnie doskonale skomunikowanym otoczeniu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY dwustronna ekspozycja: część dzienna północny-zachód, sypialnie południowy-wschód wysoki standard wykończenia: trójwarstwowa deska dębowa + włoski gres klimatyzacja w salonie duże drewniane okna sięgające podłogi oraz rolety wewnętrzne funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną dwie łazienki w tym toaleta z prysznicem oraz oddzielna garderoba zabudowa meblowa na wymiar strzeżony budynek z całodobową ochroną zielone patio w budynku dwa miejsca garażowe + komórka lokatorska OPIS NIERUCHOMOŚCI Układ pomieszczeń Mieszkanie o powierzchni 108,55 m² składa się z: Strefa dzienna: salon - ok. 26 m² z wyjściem na balkon (ok. 6,5 m²) kuchnia z jadalnią (częściowo otwarta na salon) - ok. 20 m² toaleta z prysznicem - ok. 3,7 m² hol - ok. 23,5 m² Strefa prywatna: sypialnia główna - ok. 12 m² druga sypialnia - ok. 14 m² duża łazienka z wanną - ok. 8,4 m² garderoba z zabudową na wymiar - ok. 3,8 m² Dwustronny układ mieszkania zapewnia naturalne oddzielenie przestrzeni wspólnej od prywatnej. Standard wykończenia i detale Apartament został wykończony z dbałością o spójność stylistyczną oraz trwałość zastosowanych materiałów. W części dziennej uwagę zwraca przestronny salon z efektownym podwieszanym sufitem wyposażonym w nastrojowe oświetlenie LED. Jasna kolorystyka ścian, duża ilość wolnej przestrzeni oraz naturalna dębowa podłoga tworzą eleganckie i ponadczasowe wnętrze. Kuchnia została zaprojektowana przez projektanta wnętrz i wyposażona w zabudowę wykonaną na wymiar oraz pełny zestaw sprzętu AGD. Sypialnia główna prezentuje nowoczesny, hotelowy charakter. Efektowna granatowa ściana dekoracyjna tworzy eleganckie tło dla tapicerowanego łóżka, a duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła przez cały dzień. Całość utrzymana jest w jasnej, harmonijnej kolorystyce. Dodatkowym atutem są: podłogi: trójwarstwowa, lakierowana deska dębowa kuchnia, łazienki, przedpokój: wysokiej jakości włoski gres kuchnia zaprojektowana przez projektanta wnętrz pełne wyposażenie AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, zmywarka, zamrażarka zabudowy meblowe wykonane na wymiar (w tym oddzielna przestronna garderoba) wysokie drewniane okna zapewniające doskonałe doświetlenie rolety wewnętrzne w każdym pomieszczeniu W cenie pozostaje wyposażenie i umeblowanie widoczne podczas prezentacji nieruchomości. Stan techniczny Apartament jest bardzo dobrze utrzymany i gotowy do zamieszkania oraz nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Zarówno lokal, jak i części wspólne budynku pozostają w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek jest z 2009 roku, zadbany, z całodobową ochroną i windą. Styl wnętrza Nowoczesny, elegancki apartament z elementami naturalnego drewna i wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi. Przemyślany układ oraz neutralna estetyka sprawiają, że wnętrze jest ponadczasowe i łatwe do aranżacji według własnych potrzeb. OPIS INWESTYCJI Kameralny apartamentowiec z 2009 roku o niskiej, 3-piętrowej zabudowie. Budynek wyposażony jest w windę, monitoring oraz całodobową ochronę. Mieszkańcy mają do dyspozycji estetycznie zagospodarowane, zielone patio, które podkreśla kameralny charakter inwestycji i zapewnia dodatkową przestrzeń do odpoczynku. LOKALIZACJA i OKOLICA Miasteczko Wilanów, w tym ul. Kazachska, to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Nowoczesna, estetyczna i doskonale zaplanowana. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz rozbudowana infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się: liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe renomowane szkoły, placówki medyczne (szpital Medicover) i edukacyjne siłownie, fitness, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz miejsca spacerowe Pałac w Wilanowie i rozległe tereny zielone pole golfowe (driving range) Lokalizacja łączy komfort życia miejskiego z spokojną, kameralną atmosferą. To spokojna, nowoczesna i bardzo zadbana część miasta, szczególnie ceniona przez rodziny i osoby aktywne zawodowo. INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY Do mieszkania przynależą: \ 2 miejsca garażowe (nie platformy) - w garażu podziemnym płatne dodatkowo: 65 000 zł każde komórka lokatorska (ok. 12 m²) - płatna dodatkowo: 70 000 zł Czynsz administracyjny ok. 1 700 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, garaże, wywóz śmieci, ochrona, administracja) STAN PRAWNY własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - odpowiadam szybko. Możliwość umówienia prezentacji w dogodnym terminie. Tomasz Chętkowski Premium Property Advisor chetkowski@wli.pl Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: WLI-MS-1440/12/6