Do wynajmu pow. biurowo-usługowa na Ursynów (Ursynów Centrum). W sąsiedztwie stacja "METRO IMIELIN" (pieszo 4-5 minut), placówki oświatowo-edukacyjne, sport i rekreacja, sklepy, gastronomia i inne. 3-piętrowy budynek (4-kondygnacje) z windą osobową. Budynek użyteczności publicznej użytkowany przez m.in. prywatna placówka edukacyjna (szkoła językowa), rekreacja (cyber klub - siłownia crossfit ze strefą rehabilitacji). Całkowita powierzchnia 1.307,70 m; część użytkowa 1.130,00 m. Budynek położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1.011,00 m. Posiada 3 niezależne wejścia oraz dodatkowe wyjście ewakuacyjne. Aranżację pięter można przygotować pod kątem potrzeb Najemcy. Ofertę stanowi powierzchnia 170,00m: - I piętro - 170m (wysokość 320cm) kilka pomieszczeń biurowych, korytarz, klatka schodowa plus socjal z dostępem do windy osobowej; Dodatkowo udział najmowanej powierzchni w częściach wspólnych budynku. WAŻNE: Istnieje możliwość najmu dodatkowej powierzchni na (przyziemie - 13m; II - 302m; III - 60m piętro lub/i łącznie 545m). Podłogi pokryte są wykładziną oraz linoleum - należy odświeżyć i w niektórych miejscach lub/i wymienić; Toalety do remontu i wymiany armatury oraz białego montażu; Należy zaaranżować pokoje socjalne. Informacje dotyczące instalacji wewnętrznych: - wentylacja mechaniczna jest wyłącznie na poziomie -1; - w pozostałej części budynku jest wentylacja grawitacyjna; - klimatyzacja do zainstalowania; - system alarmowy do zainstalowania; - przydział mocy na poziomie 40kW jest możliwy w przeciągu 30 dni. PARKING: Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca kiss&ride. Jest możliwość najmu 5 miejsc parkingowych na terenie zamkniętym. W okolicy są bezpłatne miejsca parkingowe ogólnodostępne. CZYNSZ NAJMU netto (do negocjacji) oraz opłaty eksploatacyjne wliczone są już w czynszu najmu. Dodatkowo opłaty za media (płatne wg. zużycia i/lub proporcjonalnie do najmowanej powierzchni). Energia elektryczna na podstawie podlicznika, internet na koszt Najemcy (umowa z dowolnym operatorem) za wiedzą i zgodą Wynajmującego. Kaucja gwarancyjna w wysokości dwumiesięcznego czynszu najmu brutto. PRZEZNACZENIE: przedszkole, szkoła, biuro usług, magazyn ATUTY: - Świetna lokalizacja w centrum zielonego Ursynowa; - Komunikacja miejska (przy budynku przystanek autobusowy, ca 4-5 minut do stacji metra); - Możliwość aranżacji np. open space do 170m; - Wysokość pomieszczeń biurowych ca 3m; - Powierzchnia dobrze doświetlona światłem dziennym (słoneczne); - Winda osobowa. Media: energia elektryczna, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: piec; Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości