Elegancki segment z ogródkiem na kameralnym osiedlu Wilanovia w prestiżowej części Wilanowa. Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy segment położony na cenionym, kameralnym osiedlu Wilanovia , w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy – Wilanowie. To propozycja skierowana do osób poszukujących komfortowego domu w mieście, łączącego prywatność, funkcjonalność oraz prestiżową lokalizację. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnej zabudowie szeregowej i oferuje wygodną, trzykondygnacyjną przestrzeń mieszkalną, idealną dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub klientów poszukujących alternatywy dla apartamentu.  Ta wyjątkowa oferta łączy elegancki charakter, praktyczny układ pomieszczeń oraz atuty życia w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic stolicy. Podstawowe informacje - Powierzchnia użytkowa pomieszczeń: 134,65 m² - Dodatkowo balkony i tarasy: 27,70 m² - Taras ogrodowy: 13,68 m² wraz z ogrodem 32,68  m² - Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku - Dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem  - Typ zabudowy: segment w zabudowie szeregowej - Osiedle zamknięte, kameralne Układ pomieszczeń wraz z metrażami Parter • wiatrołap ok. 3,35 m² • przestronny salon z wyjściem do prywatnego ogrodu ok. 24 m² • aneks kuchenny ok. 4,28 m² • toaleta/WC ok. 1,53 m² • garaż ok. 20,31 m² • taras ogrodowy ok. 13,68 m² wraz z ogrodem  ok. 32,38  m² Piętro • sypialnia master z miejscem na garderobę  ok 17,7 m² • sypialnia ok 9,34 m2 • sypialnia ok. 12,45 m2 • łazienka ok. 3,65 m2 • łazienka ok. 5.92 m2 • 2 balkony o k . 2,50 m2 + 2,10 m2 Poddasze • sypialnia / gabinet / pokój rekreacyjny ok. 13.56 m2 • łazienka ok. 3,27 m² • balkon  ok. 23,10 m² Nieruchomość Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego funkcjonowania oraz komforcie domowników. Przemyślany rozkład zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można zaaranżować zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Salon z wyjściem do ogrodu stanowi naturalne centrum domu i tworzy idealne miejsce do wypoczynku oraz spotkań rodzinnych. Dodatkowym atutem są balkony oraz przestronny taras na najwyższej kondygnacji wraz z sauną i jacuzzi  oferujące prywatną przestrzeń do relaksu. Ogród i otoczenie Prywatny ogródek z wyjściem z salonu pozwala cieszyć się zielenią i spokojem bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Kameralne osiedle Wilanovia zapewnia bezpieczeństwo, estetyczne otoczenie oraz komfort życia w prestiżowym sąsiedztwie. Najważniejsze atuty • prestiżowa lokalizacja w Wilanowie • kameralne, zamknięte osiedle • 134,65 m² powierzchni użytkowej • trzy kondygnacje mieszkalne • prywatny ogród • duży taras 23,10 m² • garaż w bryle budynku • dodatkowe miejsce parkingowe • funkcjonalny układ dla rodziny • idealna alternatywa dla apartamentu • sauna, jacuzzi  • wysokiej jakości materiały m.in. podłoga w salonie wykonana z deski drewnianej, w kuchni użyto wysokiej jakości blatów kamiennych Lokalizacja Wilanów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej pożądanych części stolicy. To dzielnica ceniona za bezpieczeństwo, kameralny charakter oraz doskonałą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe, sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz wygodny dojazd do centrum miasta. Informacje dodatkowe oraz opłaty • czynsz administracyjny wynosi ok. 600 zł • osiedle monitorowane, mieszkania posiadają wideodomofony • na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci : Stan prawny Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny. Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.  Aleksandra Karolak Senior Premium Property Advisor | Lawyer Real Estate License Number: 31973 karolak@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Karolak (licencja nr: 31973) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo