Na sprzedaż przytulne mieszkanie przy ul. Komitetu Obrony Robotników, Warszawa – Włochy  Mam przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie na sprzedaż z olbrzymim potencjałem aranżacyjnym, położone w bardzo atrakcyjnej biznesowo i komunikacyjnie części Warszawy. Przedmiotem oferty jest trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane na czwartym piętrze (bez windy) budynku mieszkalnego przy ul. Komitetu Obrony Robotników 39D w Warszawie.  Doskonała lokalizacja Okęcie/Włochy to świetna baza inwestycyjna. To idealna propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego bezpiecznej i dochodowej nieruchomości, która świetnie sprawdzi się zarówno w najmie krótko, jak i długoterminowym. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY   • Powierzchnia 63 m² z funkcjonalnym układem i loggią 4,8 m². • Ekspozycja wschód/zachód - zapewnia doskonałe doświetlenie mieszkania. • Świetna lokalizacja  - szybki dostęp do przystanków autobusowych i tramwajowych. Bliskość lotniska Chopina. • Wyjątkowy widok - panoramiczny widok z 4. piętra na tereny zielone i w dalszej części na otwartą przestrzeń lotniska. UKŁAD POMIESZCZEŃ  Mieszkanie posiada funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń: • Salon -   19,1  m² • Sypialnia -  13,3 m ² • Pokój -  9,4 m² • Kuchnia -  7,7 m² • Łazienka -  3,3 m² • Osobne WC -  1,4 m² • Przedpokój -  8,8 m² • Loggia -  4,8 m² • Komórka lokatorska - 4,8 m²  dodatkowo płatna 25 000 pln. OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie w stanie do remontu, co daje nowym właścicielom  możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.  Lokal jest zadbany, utrzymany w czystości, z zachowanym oryginalnym układem pomieszczeń. Dwustronna ekspozycja okien w kierunku wschodnio-zachodnim   zapewnia optymalne doświetlenie wnętrza naturalnym światłem przez większą część dnia. W sypialni znajduje się przestronna szafa wykonana na wymiar. Na podłodze w pokojach oraz w przedpokoju jest położony parkiet. BUDYNEK I ELEMENTY TECHNICZNE • Technologia szkieletowa ( Rama H ) - konstrukcja zapewniająca duże możliwości przearanżowania układu ścian. • Okna PCV w dobrym stanie. • Instalacja gazowa i elektryczna , ogrzewanie miejskie, ciepła woda z sieci miejskiej, Internet. • Wymienione piony wodne i kanalizacyjne. LOKALIZACJA WŁOCHY/OKĘCIE Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy, na granicy Włoch i Okęcia. Lokalizacja ta łączy  spokój osiedla z dostępem do pełnej infrastruktury największego centrum  biznesowego stolicy.   W najbliższej okolicy znajdują się : • Lotnisko Chopina: około 5 minut  pieszo. • Biurowce Służewca: około 5-7 minut pieszo.  • Przystanki autobusowe: około 2-3 minuty pieszo (ul. Hynka , Al. Krakowska). • Centrum Handlowe Okęcie: około 5 minut samochodem. • Pełna infrastruktura: szkoła , sklepy , punkty usługowe.  • Wjazd na S2/A2: bardzo szybki dostęp do obwodnicy i wylotówek z Warszawy. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI I DODATKOWE INFORMACJE • Forma własności:  własność. • Budynek bez windy. • Zakup mieszkania możliwy także z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. • Do mieszkania przynależy piwnica  4,8 m² (dodatkowo płatna 25 000 pln) i prywatne miejsce postojowe za szlabanem (w cenie).  • Czynsz administracyjny:  ok. 1160 PLN Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania  – jest to wyjątkowa okazja zarówno dla osób poszukujących komfortowego lokum, jak i dla inwestorów szukających atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem lub lokatę kapitału. Jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu. Katarzyna Wiśniewska-Kolwas Premium Property Advisor Numer licencji zawodowej 31696 wisniewska-kolwas@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.     Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Wiśniewska-Kolwas (licencja nr: 31696) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo