Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę 3-pokojowego, nowoczesnego mieszkania, o powierzchni 70 m², położonego na terenie dzielnicy Żoliborz. Oferowana nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze w budynku z 2014 roku, stanowiącego część prestiżowej inwestycji "Rezydencja ArtEco", wybudowanej przez renomowanego, ogólnopolskiego dewelopera Marvipol. Rezydencja Art Eco położona jest w pobliżu linii tramwajowych i autobusowych, które gwarantują idealne połączenia komunikacyjne z centrum miasta. Dla osób aktywnych, na terenie atrium znajdują się dwa place zabaw, boisko sportowe oraz siłownia dostępna tylko i wyłącznie dla mieszkańców. W budynku znajduje się recepcja wraz z całodobową ochroną.  Wśród otaczających Rezydencję Art Eco parków są między innymi: Park Kaskada, Kępa Potocka, Park Stefana Żeromskiego, Sady Żoliborskie czy też Park im. Żołnierzy Zbawiciela. Bliskość terenów zielonych sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się idealnym miejscem do odpoczynku od miejskiego pędu.  OPIS NIERUCHOMOŚCI: To wyjątkowe mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów wysokiej klasy. Projekt wnętrza stawia na elegancję, funkcjonalność i nowoczesność, co sprawia, że lokal gotowy jest do natychmiastowego zamieszkania.  W skład mieszkania wchodzą: • W pełni wyposażony aneks kuchenny w zmywarkę (60 cm), płytę indukcyjną, okap, nowoczesny piekarnik, pełnowymiarową lodówkę wraz z zamrażarką oraz oddzielny kranik do wody pitnej wraz z filtrem z odwróconą osmozą. Wszystkie sprzęty są zamontowane w słupkach meblowych, tworzących spójną i elegancką zabudowę kuchenną. • Salon z meblami z naturalnego drewna, wykonanymi na specjalne zamówienie, telewizor marki Samsung 65 cali oraz klimatyzacja. • Sypialnia główna, w której znajdziemy - welurowe łóżko (160cm), pojemne szafy w zabudowie wraz z indywidualnym oświetleniem oraz specjalne rolety zewnętrzne pełniące funkcję wyciszające, zaciemniające oraz moskitierę.  • Przestronna łazienka z prysznicem typu walki-in oraz dwoma umywalkami, pojemnymi szafami w zabudowie wyposażonymi w pralkę i suszarkę. • Oddzielna toaleta dla gości. • Druga sypialnia, w której znajdują się szafy w zabudowie. • Hol z pojemną szafą, lustrem i miejscem do przechowywania. • Ponad przecięta wysokość pomieszczeń - 2,82m LOKALIZACJA: Żoliborz (Sady Żoliborskie) oferuje zróżnicowane możliwości spędzania czasu wolnego, z licznymi parkami, placami zabaw i terenami rekreacyjnymi. Dzięki bogatej ofercie sklepów, restauracji i punktów usługowych, mieszkańcy mają wszystko, czego potrzebują w zasięgu kilku kroków. Nieopodal znajduje się uroczy Lasek na Kole, który stanowi doskonałą bazę wypadową dla właścicieli psów, sportowców czy też osób lubiących zrelaksować się na łonie natury. Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z innymi częściami Warszawy. W jego bliskiej odległości znajduje się trasa ekspresowa S8. W odległości 300 metrów od inwestycji, znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny: (przystanki autobusowe) - Elbląska 01 z liniami (103,180,221,N41,N91) przystanek Elbląska 02 z liniami (103,122,180) oraz przystanek Elbląska 04 z liniami (122,N41,N91). OKOLICA: • Żłobek "Qlka" - 250m • Niepubliczne przedszkole "Tequesta" - 100m • Szkoła podstawowa "Szkoła w Chmurze" - 300m • Liceum "LXIV Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Witkiewicza" - 450m DODATKOWE INFORMACJE: • Do mieszkania przynależy: 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (dodatkowo płatne łącznie - 500 zł) • Czynsz: ok. 1200 zł  • Media: szybki internet Światłowodowy, telewizja, video-domofon WARUNKI NAJMU: • Czynsz najmu: 6300 zł/msc • Czynsz administracyjny: 1200 zł/msc • Prąd: wg zużycia  • Miejsce postojowe: 300 zł/msc  • Komórka lokatorska: 200zł/msc  • Kaucja: 8000zł • Umowa: Najem okazjonalny  Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. Filip Stępień Senior Premium Property Advisor Real Estate License Number 29109  stepien@wli.pl   Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Filip Stępień (licencja nr: 29109) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo