LOKAL USŁUGOWY 487 m² | PRESTIŻOWA EKSPOZYCJA | GŁÓWNA ARTERIA WJAZDOWA DO WROCŁAWIA Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 487,10 m², zlokalizowany przy ul. Bałtyckiej 13-15 we Wrocławiu, w doskonale widocznym punkcie u zbiegu ulic Żmigrodzkiej i Bałtyckiej. To jedna z najlepiej wyeksponowanych lokalizacji w północnej części miasta, zapewniająca codzienny kontakt z tysiącami potencjalnych klientów. Przeszklona elewacja od podłogi do sufitu oraz możliwość montażu wielkoformatowych reklam gwarantują wyjątkową rozpoznawalność prowadzonego biznesu. IDEALNE PRZEZNACZENIE: • fitness i siłownia, • klinika medyczna, • przychodnia weterynaryjna, • showroom, • centrum rehabilitacji, • branża motoryzacyjna, • usługi specjalistyczne. ATUTY LOKALIZACJI: • ponad 45 000 mieszkańców w bezpośrednim obszarze oddziaływania, • centrum osiedla Różanka, w sąsiedztwie Kleczkowa, Poświętnego i Karłowic, • przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości ok. 50 m, • szybki dojazd do AOW, A8 i S5, • około 3,6 km od wrocławskiego Rynku. PARKING: • ponad 25 ogólnodostępnych miejsc parkingowych, • 5 dedykowanych miejsc przy lokalu, • możliwość korzystania z ok. 147 m² powierzchni garażu podziemnego obejmującej 4 miejsca parkingowe. Podana cena jest ceną Netto. W ofercie użyto wizualizacji pokazujących potencjał lokalu. Nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie ekspozycji, dostępności komunikacyjnej oraz dużego potencjału klientów, stanowiąc doskonałą lokalizację dla rozwoju nowoczesnego biznesu o zasięgu ponadlokalnym. Zapraszam Piotr Jaskółka Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro Premier Estate uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Jaskółka (licencja nr: 29070) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo