Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563 (ENGLISH VERSION BELOW) APARTAMENT DOSTĘPNY OD ZARAZ Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, 3-pokojowego apartamentu o powierzchni 80 m, położonego na 5. piętrze prestiżowej inwestycji Bulwary Książęce przy ul. Księcia Witolda. To jedna z najbardziej unikalnych nieruchomości dostępnych obecnie na rynku najmu we Wrocławiu. Największym atutem apartamentu jest imponujący taras o powierzchni aż 90 m, z którego rozpościera się spektakularny widok na Odrę, marinę oraz panoramę Starego Miasta z Uniwersytetem Wrocławskim. Takiej przestrzeni i takiego widoku praktycznie nie znajdziemy w innych apartamentach w centrum miasta. Wysokiej klasy wykończenie, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, dwa miejsca postojowe, prywatna sauna parowa oraz pełne wyposażenie sprawiają, że apartament spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających najemców. OKOLICA: Bulwary Książęce to jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu. Kameralne osiedle położone bezpośrednio nad Odrą zapewnia wyjątkowy komfort życia, jednocześnie pozostając w ścisłym centrum miasta. Spacer do wrocławskiego Rynku zajmuje zaledwie około 5 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, klimatyczne kawiarnie, sklepy, marina, tereny spacerowe oraz ścieżki rowerowe prowadzące wzdłuż Odry. Doskonałą komunikację z pozostałą częścią miasta zapewniają liczne linie tramwajowe i autobusowe przystanek Mosty Pomorskie znajduje się tuż przy inwestycji. UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: - przestronny salon z aneksem kuchennym, - główna sypialnia z widokiem na Odrę, marinę oraz Uniwersytet Wrocławski, - druga sypialnia z prywatną łazienką wyposażona w saunę parową oraz prysznic z widokiem na wewnętrzne patio, - druga łazienka z wanną, - przedpokój z zabudową meblową, - taras o powierzchni 90 m. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - apartament dostępny od zaraz, - taras o powierzchni 90 m z panoramicznym widokiem na Odrę i Stare Miasto, - klimatyzacja w każdym pokoju, - telewizor w każdym pokoju, - projektor z elektrycznie opuszczanym ekranem w salonie, - sauna parowa, - pralko-suszarka ukryta w zabudowie, - dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, - komórka lokatorska, - całodobowa ochrona, - kameralna inwestycja tylko trzy apartamenty na piętrze. KOSZTY WYNAJMU: Miesięczny czynsz: 9 500 zł (w cenie jedno miejsce postojowe oraz komórka lokatorska) Drugie miejsce postojowe: 300 zł Opłata administracyjna: około 1 300 zł (dla dwóch osób) Energia elektryczna: według zużycia Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Apartament klasy premium z imponującym, 90-metrowym tarasem i panoramicznym widokiem na Odrę, marinę oraz Uniwersytet Wrocławski. Wysoki standard wykończenia, prywatna sauna parowa, klimatyzacja oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym czynią tę ofertę idealną dla osób poszukujących komfortu i prestiżowej lokalizacji. W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację. ---------------------------- Real Estate Agent: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563 APARTMENT AVAILABLE IMMEDIATELY I invite you to explore this exceptional 3-room apartment with an area of 80 m, located on the 5th floor of the prestigious Bulwary Książęce development on Księcia Witolda Street. This is one of the most unique properties currently available on the rental market in Wrocław. The apartments greatest asset is its impressive 90 m terrace, which offers a spectacular view of the Oder River, the marina, and the Old Town skyline featuring the University of Wrocław. Such space and such a view are virtually unmatched by other apartments in the city center. High-end finishes, air conditioning in every room, two parking spaces, a private steam sauna, and full furnishings ensure that the apartment will meet the expectations of even the most discerning tenants. NEIGHBORHOOD: Bulwary Książęce is one of the most prestigious residential developments in Wrocław. This intimate neighborhood, located directly on the Oder River, offers exceptional living comfort while remaining right in the heart of the city. It takes just about 5 minutes to walk to Wrocławs Market Square. In the immediate vicinity, youll find restaurants, charming cafés, shops, a marina, walking areas, and bike paths running along the Oder River. Excellent transportation links to the rest of the city are provided by numerous tram and bus linesthe Mosty Pomorskie stop is right next to the development. FLOOR PLAN: - spacious living room with a kitchenette, - master bedroom with a view of the Oder River, the marina, and the University of Wrocław, - a second bedroom with a private bathroom featuring a steam sauna and a shower overlooking the inner patio, - a second bathroom with a bathtub, - a hallway with built -in cabinetry, - a 90 m terrace. KEY INFORMATION: - apartment available immediately, - 90 m terrace with panoramic views of the Oder River and the Old Town, - air conditioning in every room, - TV in every room,- projector with an electrically operated screen in the living room, - steam sauna, - a washer-dryer unit built into the cabinetry, - two parking spaces in the underground garage, - a storage unit, - 24/7 security, - an intimate developmentonly three apartments per floor. RENTAL COSTS: Monthly rent: 9,500 PLN (includes one parking space and a storage unit) Second parking space: 300 PLN Administrative fee: approximately 1,300 PLN (for two people) Electricity: based on consumption Recommendation from an SDP Real Estate Expert: A premium-class apartment with an impressive 90-meter terrace and panoramic views of the Oder River, the marina, and the University of Wrocław. High-quality finishes, a private steam sauna, air conditioning, and two parking spaces in the underground garage make this property ideal for those seeking comfort and a prestigious location. If you have any questions, please feel free to contact me, and I cordially invite you to a free viewing. Real Estate Agent: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563