Opiekun oferty Wojciech Zając Pośrednik Obrotu Nieruchomościami tel. 602 101 602 Mieszkanie jest w pełni wynajęte firmie na kwatery pracownicze. Po zakupie przejmujesz istniejący najem i od pierwszego dnia generujesz przychód. Lokalizacja: Sosnowiec, Pogoń, ul. Będzińska jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w dzielnicy, dosłownie przy kampusie Uniwersytetu Śląskiego. Okolica (wszystko w zasięgu ręki): Uniwersytet Śląski 200300 m pieszo (ok. 4 minuty) Przystanki autobusowe i tramwajowe (Katowice, Będzin, Czeladź) 1 minuta Biedronka, Żabka, Euro Sklep 3 minuty Restauracje, pizzerie, bary 3 minuty Auchan Sosnowiec 6 min autem, M1 Czeladź 7 min Zjazd na DK-94 500 m, Katowice / Uniwersytet Ekonomiczny 810 min Mieszkanie: -Powierzchnia: 93,1 m -4 niezależne, komfortowe pokoje (jeden z balkonem) -3 łazienki -Duża kuchnia -W pełni umeblowane i wyposażone -Odświeżone, gotowe do dalszego wynajmu -Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe -W 2026 planowana termomodernizacja budynku Finanse (aktualne, potwierdzone): Przychód z najmu: 7 500 zł netto/mies. Koszty eksploatacyjne (czynsz + media + internet): średnio 1 900 zł/mies. Czysty zysk: 5 600 zł miesięcznie (67 200 zł rocznie) Stan prawny: Księga Wieczysta, odrębna własność Brak obciążeń i zadłużeń Czynsz opłacany regularnie Rekomendacja eksperta SDP: To jedno z najmocniejszych mieszkań inwestycyjnych, jakie ostatnio widziałem w Sosnowcu. Świetna lokalizacja przy uczelni, rzadki układ z trzema łazienkami, stabilny najem firmowy i bardzo dobry cashflow. Przy obecnym poziomie najmów w Pogoni trudno znaleźć coś równie przewidywalnego i dochodowego. Mocno polecam jeśli szukasz nieruchomości, która realnie zarabia od pierwszego dnia, to jest właśnie ona. Opiekun oferty Wojciech Zając Pośrednik Obrotu Nieruchomościami tel. 602 101 602