Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do działki rolno-leśno-budowlanej o powierzchni 1,3937 ha, oznaczona numerem ewidencyjnym 702/9, wraz z udziałami w prawie współwłasności wewnętrznej drogi dojazdowej, stanowiącej działki ewidencyjne nr 702/3 oraz 702/1. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), teren działki znajduje się w obszarach oznaczonych symbolami: MNL - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacyjnej (ok. 10 arów), WS - tereny wód powierzchniowych wraz ze strefą osłony biologicznej oraz R, R/k - tereny rolne w strefie krajobrazowej. Grunty sklasyfikowane są jako użytki: RV, PsV, PsVI, RVI, LzIV, LsIV. Nieruchomość położona jest u stóp przygranicznych wyżyn Beskidu Niskiego Wysota, w miejscu o malowniczej ekspozycji i otwartej panoramie, w obrębie miejscowości Wysowa-Zdrój, jednostka ewidencyjna Uście Gorlickie, powiat gorlicki, województwo małopolskie. Dostęp do infrastruktury technicznej: - energia elektryczna ok. 100 m, - kanalizacja ok. 230 m (na działce nr 702/4). Ukształtowanie terenu i dojazd: Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz płaską powierzchnię z naturalnym nachyleniem w kierunku południowo-zachodnim. Położona jest na wzniesieniu o średniej rzędnej wysokości ok. 560 ~ 610 m n.p.m., co zapewnia efektowne zachody słońca oraz rozległe widoki na panoramę Beskidu Niskiego. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej, a następnie na odcinku ok. 230 m drogą wewnętrzną nieutwardzoną, w której nabywany jest udział we współwłasności. Otoczenie i walory lokalizacji: Nieruchomość położona jest w otoczeniu lasów i otwartych terenów, co zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą. Lokalizacja sprzyja zarówno aktywnemu wypoczynkowi, jak i spokojnej rekreacji w okolicy znajdują się szlaki piesze, rowerowe i narciarskie, a także trasy prowadzące przez unikatowe obiekty architektury drewnianej regionu. To miejsce docenią miłośnicy przyrody, grzybobrania oraz jeździectwa w niedalekiej odległości znajduje się jedna z największych w Europie stadnin koni huculskich w Regietowie. Dodatkowym atutem jest Zalew Klimkówka, uznawany za jedno z najlepszych miejsc wędkarskich w regionie, idealny dla osób poszukujących spokoju z dala od miejskiego zgiełku. W bliskiej odległości znajduje się centrum uzdrowiskowej miejscowości Wysowa-Zdrój, znanej z pijalni wód mineralnych, oferty SPA oraz kameralnej atmosfery. Zimą dostępne są wyciągi narciarskie w Małastowie, na Magurze Małastowskiej, w Tyliczu Czy w Krynicy Zdroju. Cena nieruchomości: Działka nr 702/9 o powierzchni 1,3937 ha za cenę: 235 000 zł. Udział w prawie współwłasności drogi dojazdowej (dz. nr 702/1 oraz 702/3) zawarty jest w cenie nieruchomości. Odległości do najważniejszych punktów: - 700m - las, szlaki turystyczne, - 2000m - apteka, restauracje, sklep spożywczy, park zdrojowy, tężnia solankowa, amfiteatr, plac zabaw - 2100m - Rozlewnia Wody Mineralnej - 2500m - Park Wodny, - 3100m - Ośrodek Uzdrowiskowy Biawena, - 3700m - Góra Jawor, - 3900m - piesze przejście graniczne PL/SK, - 13km - Stadnina Koni Huculskich i Karczma Huculanka w Regietowie, - 17 km - Jezioro Klimkowskie, - 26 km - wyciąg narciarski Magura Ski Park, - 33 km - liczne atrakcje turystyczne w Krynicy-Zdrój, - 34 km - centrum narciarskie w Tyliczu, - 36 km - centrum miasta Gorlice, Dodatkowo: Oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe, obejmujące: - weryfikację zdolności kredytowej, - wybór najkorzystniejszej oferty finansowania, - kompleksową obsługę formalną. Zapraszam do bezpłatnej prezentacji nieruchomości w terenie termin i godzina do indywidualnego ustalenia. Agent prowadzący: Jadwiga +48 517 105 599 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.