OCHOTA- SZCZĘŚLIWICE. NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWE MIESZKANIE Z BEZPOŚREDNIM WIDOKIEM NA PARK SZCZĘŚLIWICKI. Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie o funkcjonalnym układzie, z oknami skierowanymi na trzy strony świata, położone przy ul. Włodarzewskiej 55, w samym sercu zielonych Szczęśliwic – jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji na warszawskiej Ochocie. Istnieje możliwość wyodrębnienia czwartego pokoju w miejscu obecnej jadalni – przykładowa aranżacja została przedstawiona na dołączonej wizualizacji. W przeszłości mieszkanie posiadało układ z trzema sypialniami, dlatego poprzez postawienie jednej ściany lub montaż drzwi można w prosty sposób przywrócić pierwotny układ i uzyskać dodatkowy pokój. Oferowana nieruchomość usytuowana jest w kameralnym budynku z 2000 roku, który idealnie wpisuje się w willową i spokojną architekturę okolicy. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie charakteryzuje się ustawnym i przemyślanym rozkładem, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną: Przestronna strefa dzienna: jasny, narożny, doskonale doświetlony salon z wyjściem na balkon (którego część została zabudowana szybami), połączony z funkcjonalną kuchnią (z możliwością jej całkowitego wydzielenia). W części dziennej znajduje się kominek, a na podłodze położone zostały deski egzotyczne. Kuchnia wyposażona została w sprzęty AGD, kamienne blaty oraz meble w zabudowie, wykonane na wymiar.  Sypialnia główna: ustawna i cicha, zapewniająca komfortowy wypoczynek, z pojemną szafą w zabudowie. Dodatkowy pokój: narożny, idealny jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecięcy lub druga sypialnia. Łazienka 1: pokój kąpielowy z oknem, z narożną wanną, dwoma umywalkami, WC oraz pralką. Łazienka 2: z prysznicem, umywalką oraz WC.  Garderoba: osobne pomieszczenie z półkami do przechowywania. Przedpokój: z szafami w zabudowie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Doskonała ekspozycja: trójstronne usytuowanie. Kameralna zabudowa: budynek w pierwszej lini zabudowy z 2000 roku, z infrasktrukturą handlowo-usługową, charakteryzujący się niską, estetyczną architekturą. Bezpieczeństwo i prywatność: ogrodzone, całodobowo strzeżone, spokojne osiedle z ładnie zagospodarowanym, zielonym patio.  Dwa parkingi dla gości z wieloma miejscami postojowymi. Potencjał aranżacyjny: rozkład pomieszczeń pozwala na łatwe dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. LOKALIZACJA Szczęśliwice to jedna z najpiękniejszych i najbardziej zielonych części Warszawy, ceniona za wysoki komfort życia, spokój oraz unikalny klimat. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Park Szczęśliwicki – serce dzielnicy z jeziorkami, całorocznym stokiem narciarskim, odkrytym basenem, Trasą Zdrowia oraz licznymi alejkami spacerowymi i placami zabaw. Bogata infrastruktura handlowo-usługowa – liczne sklepy (Żabka, Biedronka), Rynek Włodarzy, klimatyczne kawiarnie, restauracje, apteki, a także bliskość centrów handlowych Blue City i Reduta. Edukacja i sport – prestiżowe szkoły, przedszkola oraz liczne kluby fitness w najbliższej okolicy. DODATKOWE INFORMACJE odrębna własność - możliwość zakupu na kredyt 2 miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz 2 komórki lokatorskie: cena łącznie 150 000 zł (dodatkowo płatne) Jeśli poszukujesz jasnego, przestronnego mieszkania w świetnej lokalizacji - ta oferta jest dla Ciebie. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Dominika Onderska Senior Premium Property Advisor Nr licencji zawodowej 28584 onderska@wli.pl Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.  WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: WLI-MS-1455/11/6