Żoliborz Artystyczny | Kaliny Jędrusik | 3 Pokoje | Dwustronne Płn.-Płd. | Kuchnia z Oknem 9,6 m² | Loggia 9,8 m² | Garaż Podziemny | Dom Development

Szukasz rodzinnego mieszkania na Żoliborzu, w którym każdy domownik ma swoją przestrzeń, a za oknem zamiast betonu jest zieleń? Ta oferta jest dla Ciebie. Oferuję przestronne, 3-pokojowe mieszkanie w jednym z najbardziej lubianych osiedli dzielnicy, Żoliborzu Artystycznym od Dom Development. Mieszkanie jest umeblowane, wyposażone w sprzęt AGD i gotowe do zamieszkania od zaraz!

Na sprzedaż jasne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 71,83 m² z ekspozycją północ-południe, na 3. piętrze kameralnego, 5-piętrowego budynku z windą, oddanego w 2016 roku. Układ ma wyraźny podział na strefy. Od południa jest słoneczna strefa dzienna: salon z wyjściem na loggię i duża, widna kuchnia. Od północy jest cicha i przyjemnie chłodna strefa nocna z dwiema sypialniami. Pośrodku znajdują się hol, łazienka i osobne WC.

Dla kogo to mieszkanie?
Dla rodziny: Są tu dwie osobne sypialnie, w tym główna o powierzchni prawie 18 m². Dzięki osobnemu WC rano nie ma kolejki do łazienki. Duża kuchnia z miejscem na stół to prawdziwe serce domu. W okolicy są przedszkola i szkoły, a zielone dziedzińce osiedla to bezpieczne miejsce na spacer z dziećmi.
Dla pary pracującej zdalnie: Mniejsza sypialnia (9,7 m²) to gotowy gabinet z biurkiem przy dużym oknie.
Dla inwestora: 3 pokoje w topowej części Żoliborza, rozpoznawalny deweloper i miejsce w garażu to produkt, który łatwo wynająć. (Podobne mieszkania wynajmowane są za ok. 8 500 PLN + opłaty)

Przestrzeń i perfekcyjne doświetlenie (Układ Dwustronny)
Każde pomieszczenie ma tu swoje miejsce i przeznaczenie:

Pokój dzienny (Salon): 18,9 m² | Ekspozycja południowa. Salon jest doświetlony przez cały dzień i ma dwuskrzydłowe drzwi na loggię. Jest tu miejsce na wygodną strefę wypoczynku i RTV.
Kuchnia z oknem: 9,6 m² | Ekspozycja południowa. Duża, osobna i widna kuchnia, coraz rzadziej spotykana w nowym budownictwie. Ma pełną zabudowę z klasycznymi białymi frontami, drewniany blat, płytki typu cegiełka i podłogę w czarno-białą szachownicę. W wyposażeniu są piekarnik w zabudowie, okap i duża lodówka z dystrybutorem wody. Jest też wygodne miejsce na stół jadalniany.
Sypialnia główna: 18,0 m² | Ekspozycja północna. Latem jest tu przyjemny chłód, idealny do spania. To duży, ustawny pokój: zmieścisz tu łóżko małżeńskie, szafy i strefę do pracy.
Druga sypialnia / gabinet: 9,7 m² | Ekspozycja północna. Równe, rozproszone światło sprzyja pracy przy biurku. Idealna jako pokój dziecka, domowe biuro lub pokój gościnny.
Łazienka: 5,7 m² | Przestronna łazienka z wygodną kabiną prysznicową.
Osobne WC: 2,0 m² | Dostępne z holu, wygodne dla rodziny i gości.
Hol: 7,7 m² | Przestronna strefa wejściowa z pojemną szafą w zabudowie od podłogi do sufitu i wideodomofonem.

Słoneczna, zadaszona loggia 9,8 m²: Ma ponad 5 metrów długości i wychodzi się na nią z salonu. Zmieścisz tu komplet mebli wypoczynkowych. To idealne miejsce na poranną kawę i letnie wieczory, osłonięte od deszczu i wiatru.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym [70.000 zł].

Lokalizacja - Żoliborz Artystyczny, czyli zieleń, sztuka i spokój
Żoliborz Artystyczny to jedno z najbardziej charakterystycznych i cenionych osiedli na Żoliborzu:

Osiedle z duszą: Inwestycja Dom Development jest podzielona na kameralne kolonie, których patronami są artyści. Na dziedzińcach i przy wejściach znajdziesz murale, rzeźby i detale nawiązujące do ich twórczości.
Zieleń na każdym kroku: Dziedzińce mają drewniane kładki, dojrzałe drzewa i bujne rabaty (zobacz zdjęcia!). Ulica Kaliny Jędrusik przeszła rewitalizację, podczas której posadzono m.in. platany, hortensje i setki krzewów. W okolicy są Lasek na Kole, Park Sady Żoliborskie, Park Olszyna i Fort Bema.
Komunikacja na wyciągnięcie ręki: Przystanki autobusowe Pl. Niemena i PKP Powązki są ok. 2-3 minuty spacerem od budynku. Stacje Metro Marymont i Plac Wilsona są ok. 2 km od domu, a do centrum jest ok. 4,3 km.
Wszystko pod ręką: W okolicy są kawiarnie, restauracje, lokalne sklepy, punkty usługowe, przedszkola i szkoły. Na większe zakupy masz kilka minut jazdy do Westfield Arkadia.

Jak będzie wyglądać Twój dzień?
Zaczynasz spokojnie: Poranną kawę pijesz na słonecznej loggii, a śniadanie jesz przy stole w dużej, widnej kuchni, bez zapachów gotowania w salonie.
Oszczędzasz czas: Autobus masz niemal pod domem, a samochód czeka w garażu podziemnym. Nie szukasz miejsca i nie skrobiesz szyb zimą.
Odpoczywasz w zieleni: Wieczorem spacerujesz drewnianymi kładkami po osiedlowych dziedzińcach, a w weekend biegasz lub jeździsz na rowerze w Lasku na Kole czy w Parku Olszyna. Śpisz w chłodnej, cichej sypialni od północy.

Warunki Handlowe Sprzedaży:
Cena sprzedaży: Mieszkanie: 1 887 500 PLN 
Dodatkowo: Miejsce Postojowe: 70.000 PLN

Pełne wsparcie dla Ciebie (Finansowanie i Wynajem)
Nieruchomość jest prezentowana w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji, co gwarantuje bezpieczną, sprawną i transparentną transakcję.
Zakup na kredyt? To proste! Jacek z naszego zespołu zbada Twoją zdolność, dobierze najkorzystniejszą ofertę bankową i sprawnie przeprowadzi Cię przez całą procedurę.
Zakup jako lokata kapitału? Pomożemy Ci znaleźć solidnego najemcę i zajmiemy się kompleksowym zarządzaniem tą nieruchomością.

Zapraszam do kontaktu!
Chętnie odpowiem na pytania, przedstawię szczegóły i oprowadzę Cię po mieszkaniu.

Mateusz Kruk
Telefon: 519.059.205
Więcej ofert na naszej stronie: www.finestestate.pl

(We speak English! If you need the offer in a different language, feel free to contact us).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 51.69 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 86.28 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 81.7 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.031 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.