NOWA NIŻSZA CENA Pensjonat w Budzistowie, 9 minut od centrum Kołobrzegu Na sprzedaż budynek mieszkalny z funkcją pensjonatu, położony w zielonej części Budzistowa uznawanego za spokojną sypialnię Kołobrzegu. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum uzdrowiska (9 minut samochodem) oraz do plaży (4,5 km), a jednocześnie gwarantuje ciszę i komfort wypoczynku. Budzistowo lokalizacja: - prestiżowa lokalizacja na granicy administracyjnej Kołobrzegu, idealna dla turystyki całorocznej, - bliskość ścieżki kolejowej Via Baltica i terenów rekreacyjnych - dogodny dojazd do centrum, dworca PKP i strefy uzdrowiskowej - bliskość drogi ekspresowej S6 W budynku prowadzona jest całoroczna działalność gospodarcza polegająca na prowadzeniu pensjonatu, który może przyjąć jednorazowo w 8 pokojach do 18 osób. Potencjał inwestycyjny: pensjonat z bazą stałych klientów, - podpisana umowa z niemieckim biurem turystycznym, możliwość przejęcia kontaktów i kontynuacji współpracy, - gotowy model biznesowy z potencjałem rozwoju i stałą stopą zwrotu. Dane techniczne: - Powierzchnia domu 328,55 m2, - Powierzchnia działki 1.200 m2 - Liczba pokoi: 10 Układ pomieszczeń w budynku: PRZYZIEMIE: o pow. 81,25 m2 wysokość 2,20 m - 3 pomieszczenia gospodarcze: m.in. kotłownia, magazyn pościeli, prasowalnia, pralnia - pomieszczenie rekreacyjne: jaccuzi z sauną (wcześniej garaż, możliwość powrotu do garażu) - holl: kącik rekreacyjny z rowerami treningowymi - stacjonarnymi - pomieszczenie na rowery. - wc z prysznicem: terakota, glazura, kabina natryskowa, miska ustępowa stojąca, umywalka. PARTER: pow. 94,80 m2 - salon z kuchnią: podłoga terakota, ściany gipsowe - II Pokój ( aktualnie użytkowany jako duża jadalnia ) podłoga terakota, ściany gipsowe - łazienka z wc - przedpokój: podłoga terakota, ściany gipsowe - z kuchni i jadalni wejście do ogrodu zimowego z którego jest wyjście dalej na ogród. I PIETRO: pow. 78,94 m2 - 4 pokoje: podłoga wykładzina dywanowa, ściany gipsowe, wszystkie pokoje z balkonami, 2 pokoje z umywalkami. - Łazienka z Wc z oknem : terakota, glazura , kabina natryskowa , miska ustępowa stojąca , umywalka . - Wc osobne z oknem : terakota, glazura , miska ustępowa stojąca - Przedpokój : podłoga wykładzina dywanowa , ściany gipsowe - Taras ogólnodostępny z widokiem na ogród. - Klatka schodowa schody drewniane. II PIETRO: pow. 73,06 m2 - 4 pokoje ze skosami jednostronnymi : podłoga wykładzina dywanowa, ściany gipsowe, wszystkie pokoje z balkonami, 2 pokoje z umywalkami . - Łazienka z wc z oknem : terakota, glazura, kabina natryskowa, miska ustępowa stojąca, umywalka . - Przedpokój : podłoga wykładzina dywanowa, ściany gipsowe Dom został wybudowany w technologii murowanej, ocieplony styropianem, dach dwuspadowy - kryty dachówką ceramiczną, wszystkie okna wykonane z pcv Sprzedaż domu z umeblowaniem i wyposażeniem. Ogrzewanie: - ogrzewanie i ciepła woda pochodzi z pieca gazowe II funkcyjnego. Działka bardzo ładnie zagospodarowana (dużo drzewek iglastych) w całości ogrodzona. Ogrodzenie metalowe kute na słupach z cegły klinkierowej + siatka. Dodatkowo na działce jest letnia altana, grill i oczko wodne. Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności związane z nabyciem nieruchomości. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości