Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą nowej inwestycji deweloperskiej znajdującej się w miejscowości Marynino, tuż obok Serocka.
Parterowy budynek w zabudowie bliźniaczej składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. Każdy z nich ma powierzchnię 139,85 m² wraz z garażem oraz dodatkowe, duże poddasze do adaptacji. Do każdego lokalu przynależy działka o powierzchni 703 m².

Oba lokale są już ukończone i dostępne.
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

LOKALIZACJA
Marynino, położone w malowniczej gminie Serock, to idealne miejsce dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą. Otoczenie lasów i bliskość rzeki Narwi sprzyjają relaksowi oraz aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Miejscowość charakteryzuje się kameralnym, rekreacyjnym klimatem, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dogodnej odległości od Warszawy.
W okolicy znajdują się liczne trasy spacerowe, rowerowe oraz miejsca do wędkowania, co czyni ją rajem dla miłośników przyrody. Czyste powietrze i spokojna okolica zapewniają komfort życia zarówno na co dzień, jak i podczas weekendowych wypadów za miasto. Marynino to idealne połączenie sielskiego charakteru z dostępem do niezbędnej infrastruktury.
Pełne zaplecze handlowo-usługowe znajduje się w pobliskim Serocku.
Plaża miejska w Serocku - 5 km
Zalew Zegrzyński - 10 km
Warszawa - 40 km

STANDARD WYKOŃCZENIA
Lokale w stanie deweloperskim:
• ogrzewanie - przygotowane pod piec gazowy, gaz znajduje się w ulicy
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru, łącznie z garażem
• ujęcie wody - własne
• kanalizacja - szambo o pojemności 10 m³
• doprowadzony prąd
• światłowód dostępny w drodze
• droga osiedlowa zostanie utwardzona po zakończeniu prac przy inwestycji
Przestronne pomieszczenia, do których wpada mnóstwo naturalnego światła dzięki dużym i licznym przeszkleniom. Inwestycję wyróżnia wysoka jakość wykonania z użyciem najlepszych materiałów.
Dokładną specyfikację techniczną przesyłamy zainteresowanym na adres mailowy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Każdy z dwóch lokali posiada taki sam układ pomieszczeń.
Parter - 139,85 m²
• wiatrołap - 3,60 m²
• garderoba - 3,40 m²
• spiżarka - 1,35 m²
• kuchnia - 13,00 m²
• salon z jadalnią - 31,65 m²
• WC - 2,00 m²
• garderoba - 2,65 m²
• pokój - 14,30 m²
• pokój - 11,80 m²
• łazienka - 8,00 m²
• pokój - 11,30 m²
• kotłownia - 3,65 m²
• komunikacja - 12,70 m²
• jednostanowiskowy garaż - 20,45 m²
Poddasze
• dodatkowa powierzchnia do indywidualnej adaptacji

DODATKOWE INFORMACJE
• dostępne są dwa lokale mieszkalne
• do każdego lokalu przynależy działka o powierzchni 703 m²
• lokale są ukończone i dostępne
• zakup bezpośrednio od dewelopera - zwolnienie z podatku PCC 2%
• dysponujemy pomocą kredytową
• rok budowy 2026

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik - licencjonowany broker nieruchomości
Licencja zawodowa nr 29267
Tel. +48 507 481 399