Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży kompleksu 9 nowoutworzonych działek budowlanych i rekreacyjno-usługowych położonych w malowniczym Beskidzie Niskim, zaledwie 300 metrów od Jeziora Klimkówka jednego z najpiękniejszych akwenów w Małopolsce. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą i możliwości inwestycji w turystykę, rekreację lub budowę wymarzonego domu w górach. Część działek tj.: 439/7, 439/8, 439/10, 439/11, 439/12 oraz 439/13 wg MPZP (Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego) są oznaczone symbolem: 2MN-ML, co wskazuje na tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną oraz rekreacyjną, pozostała część działek tj.: 439/19, 439/21 oraz 439/26 znajdują się terenach symbolu: 2.9 UT/MP, przeznaczone do zabudowy usług turystycznych z bazą noclegową. Dodatkowo, w skład kompleksu wchodzą drogi wewnętrzne nr 85/6 i 439/35 co razem tworzą niezwykle intuicyjną oazę nad zalewem Klimkówka. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYBUDOWANIA DOMKU NA WYBRANEJ I DOSTĘPNEJ DZIAŁCE PRZEZ FIRMĘ BUD INVEST MODULAR (dysponujemy pełną dokumentacją oraz karta katalogową wybranego budynku) WSZELKIE DANE UDOSTĘPNIMY PO WCZESNIEJSZYM KONTAKCIE TELEFONICZNYM. Dostęp do sieci infrastruktury technicznej: - prąd, (warunki techniczne) - telefon, (światłowód do 20m) - kanalizacja, (doprowadzony do każdej działki) - wodociąg, (doprowadzony do każdej działki) - gaz. Lokalizacja: Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja oraz bliskość do jeziora Klimkówka, która wynosi około 300m. Zalew Klimkówka jest to jedno z najczęściej odwiedzanych przez turystów zbiorników zaporowych w Beskidzie Niskim, mierzący 6,5 km długości o średniej głębokości 13 m. Dodatkowo jezioro jest bogate w różne gatunki ryb - prawdziwe wędkarskie eldorado, zainteresują kogoś, kto z daleka od zgiełku, na łonie przyrody, chce delektować się ciszą i spokojem, kolejna okazja do bliskiego kontaktu z naturą. Wspaniałe miejsce dla plażowiczów, osób uprawiających sporty wodne. W pobliżu znajduje się miejscowość Gładyszów, która słynie z największej w Europie stadniny koni Huculskich. Uzdrowiskowa miejscowość Wysowa-Zdrój znana z pijalni wód mineralnych, relaksu i SPA. Pobliskie ścieżki rowerowe (asfaltowe, szutrowe) stwarzają dużo możliwości w zakresie aktywnego wypoczynku. Zimą dostępne w promieniu kilki kilometrów wyciągi narciarskie: Małastów, Smerekowiec, Magura Małastowska oraz liczne trasy narciarstwa biegowego w Krzywej. W najbliższej odległości znajdziesz: - 300m Kościół Serca Jezusowego w Klimkówce, - 300m przystanek autobusowy, - 350m Słoneczna Przystań Klimkówka, - 500m Plaża w Klimkówce nad Jeziorem Klimkowskim, - 3400m Szkoła Podstawowa Nr 2 w Ropie, - 4,4km Zajazd Pstrąg u Eda, - 6km Urząd Gminy, sklepy spożywcze, apteka, - 7km stacja paliw "Orlen", - 7km m. Uście Gorlickie, - 16km m. Gorlice, - 17km m. Wysowa Zdrój, - 26km przejście graniczne ze Słowacją w Koniecznej, - 26km wyciąg narciarski Magura Ski Park, - 32km Krynica Zdrój z licznymi stokami narciarskimi i ścieżkami turystycznymi. Atuty nieruchomości: - Położenie w otulinie Magurskiego Parku Narodowego, - Bliskość jeziora i tras narciarskich, - Urokliwe, panoramiczne widoki, - Idealne pod zabudowę całoroczną lub turystyczną, - Czyste powietrze, cisza i natura, - Bezpieczna inwestycja z potencjałem wzrostu wartości Stan prawny: - Pełna własność, księga wieczysta wolna od obciążeń, - Brak roszczeń i ograniczonych praw rzeczowych, - Dostęp z drogi publicznej, - Działki posiadają wydzielone drogi wewnętrzne. Ceny poszczególnych nieruchomości wraz z wew. dr. dojazdową: (ceny brutto z VAT23%) 1. Działka o nr ewidencyjnym 439/7, pow. 0,1006 ha - cena: 180 000 PLN 2. Działka o nr ewidencyjnym 439/8, pow. 0,1003 ha - cena: 180 000 PLN 3. Działka o nr ewidencyjnym 439/10, pow. 0,1032 ha - cena: 180 000 PLN 4. Działka o nr ewidencyjnym 439/11, pow. 0,1008 ha - cena: 180 000 PLN 5. Działka o nr ewidencyjnym 439/12, pow. 0,1007 ha - cena: 180 000 PLN 6. Działka o nr ewidencyjnym 439/13, pow. 0,1009 ha - cena: 180 000 PLN 7. Działka o nr ewidencyjnym 439/19, pow. 0,1036 ha - cena: 180 000 PLN 8. Działka o nr ewidencyjnym 439/21, pow. 0,1007 ha - cena: 180 000 PLN 9. Działka o nr ewidencyjnym 439/26, pow. 0,1005 ha - cena: 180 000 PLN + (wew. dr.) działka o nr ewidencyjnym 439/35, pow. 0,4424 ha - w cenie działki + (wew. dr.) działka o nr ewidencyjnym 85/6, pow. 0,0404 ha - w cenie działki UWAGA: Ceny podlegają negocjacji. Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%). ROZWINIECIE SPECYFIKACJI ZABUDOWY DLA MPZP: 2.9. UT/MP oznaczono Tereny usług turystycznych z bazą noclegową dla realizacji hoteli, moteli i pensjonatów oraz usług turystycznych w tym handlu, gastronomii, informacji turystycznej. Dopuszczona realizacja obiektów o rozczłonkowanej bryle. Dopuszczona realizacja urządzeń dla sportu i rekreacji. Dopuszczona realizacja zabudowy rekreacyjnej. Obowiązuje zachowanie warunków podanych w 9. Obowiązuje realizacja zieleni drzewiasto krzewiastej. Obowiązuje zabezpieczenie minimalnych powierzchni parkingowych. 2MN-ML - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej. Ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacja indywidualna. Ustala się przeznaczenie uzupełniające: teren usług rzemieślniczych. Dopuszcza się budynki mieszkalne jednorodzinne (wysokość do 10 m), dopuszcza się zabudowę letniskową lub rekreacji indywidualnej (wysokość do 8 m), minimalna działka: 600 m dla zabudowy jednorodzinnej, 450 m / 400 m dla rekreacyjnej (zależnie od terenu 1MN-ML lub 2MN-ML), wskaźnik zabudowy do 40~45%, powierzchnia biologicznie czynna min. 45~50%. To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem kawałka natury w jednym z najpiękniejszych zakątków Beskidu Niskiego idealnej przestrzeni na dom całoroczny, letniskowy, inwestycję w turystykę lub dom spokojnej starości. Kamil Bolek, tel: +48 508 406 171 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.