Na sprzedaż nieruchomość o realnym potencjale biznesowym w miejscowości Budy Czarnockie (gm. Piątnica). To oferta dla przedsiębiorcy, który szuka bazy operacyjnej firmy z gotowym placem manewrowym, niezależnym wjazdem dla ciężarówek oraz możliwością szybkiej rozbudowy o halę produkcyjno-magazynową. Łączna powierzchnia działki: 3010 m Nieruchomość funkcjonalnie przygotowana do prowadzenia działalności: produkcja / magazyn / warsztat / usługi / logistyka / transport. STREFA KOMERCYJNA gotowa do pracy (ok. 1300 m) Kluczowy element tej oferty to przygotowany teren pod działalność: - utwardzony plac betonowy o wymiarach 21 m x 57 m; - oddzielny wjazd dla aut dostawczych i TIR; - brama wjazdowa 12 m szerokości komfortowa logistyka i manewrowanie; - oświetlenie zewnętrzne całego placu; - budynek warsztatowogospodarczy ok. 35 m (zaplecze narzędziowe / magazyn pomocniczy / serwis). To nie jest teren z potencjałem to gotowa infrastruktura, dzięki której możesz startować od razu, bez kosztownych etapów przygotowawczych. ROZWÓJ pozwolenie na budowę hali 380 m (projekt oraz budowa budynku pod klienta w komplecie). Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę hali (z projektem konstrukcyjnym). Parametry planowanego budynku: - powierzchnia ok. 380 m; - wymiary 15 m x 25,3 m; - wysokość w ścianie 5,4 m; Możliwość wykorzystania: hala magazynowa, produkcja, warsztat, stolarniа, serwis, centrum usługowe. MEDIA I WARUNKI TECHNICZNE: - prąd + siła; - woda: wodociąg + nowa studnia; - kanalizacja: nowa przydomowa oczyszczalnia ścieków; - dojazd: droga asfaltowa. FUNKCJA MIESZKALNA realny atut biznesowy (dom 110 m) W tej ofercie dom nie jest dodatkiem, tylko rozwiązaniem, które realnie obniża koszty i zwiększa wygodę prowadzenia firmy. Parterowy dom jednorodzinny (2008 r.): - pow. całkowita 110 m (użytkowa 93 m); - 3 sypialnie + salon 33 m; - rekuperacja, piec na pellet z podajnikiem, częściowo ogrzewanie podłogowe; - działka wydzielona tak, by zachować prywatność części mieszkalnej. Zastosowania w biznesie: - mieszkanie właściciela / zarządcy / kadry, - zaplecze dla pracowników, - możliwość najmu (dodatkowy przychód), - komfort prowadzenia działalności na miejscu bez tracenia czasu na dojazdy. LOKALIZACJA szybki dojazd i spokój operacyjny: - ok. 10 minut do Łomży; - szybki dojazd do węzła trasy S61; - otoczenie: zabudowa jednorodzinna i siedliskowa spokojna lokalizacja, bez uciążliwej miejskiej ciasnoty. Dla kogo? Dla firm, które potrzebują: - bazy operacyjnej z placem i logistyką (wjazd TIR, szeroka brama), - szybkiej możliwości rozbudowy o halę (gotowe pozwolenie i projekt), - połączenia funkcji biznesowej z mieszkaniem na miejscu. Istnieje możliwość zakupu działki z domem oraz pozwoleniem na budowę w cenie 1.190.000 zł. W przypadku budowy hali, należy podpisać oddzielne zlecenie (koszt 600.000 zł netto + VAT). Chcesz więcej informacji? Zadzwoń i poznaj szczegóły. Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.