Jeśli szukasz dobrze wyeksponowanego gruntu usługowohandlowego w Łomży, przy jednej z głównych ulic miasta i z gotowym potencjałem pod realizację obiektu ok. 1000 m ta nieruchomość powinna znaleźć się wysoko na Twojej liście. To propozycja dla inwestorów, którzy: - planują budowę parku/pawilonu handlowego, obiektu usługowego lub siedziby firmy, - szukają terenu z bardzo dobrym dojazdem i ruchem na poziomie ok. 10 000 pojazdów na dobę, - chcą ulokować kapitał w gruncie z realnym potencjałem wzrostu wartości. Nieruchomość: Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 8173 m w kształcie prostokąta (wymiary ok. 52,5 m x 155,5 m), oznaczona numerami geodezyjnymi 20207/1 i 20207/2, położona w granicach administracyjnych miasta Łomża. Najważniejsze parametry: - przeznaczenie: usługowohandlowe (zgodnie z Planem Ogólnym strefa usługowa), - teren z wydanymi wcześniej warunkami zabudowy oraz pozwoleniem na budowę dwóch budynków handlowousługowych co potwierdza możliwości zabudowy, - możliwość realizacji obiektu handlowego o powierzchni ok. 1000 m, - pełne uzbrojenie w drodze: prąd, woda, kanalizacja, gaz wszystkie media miejskie - do podłączenia, - działka częściowo przylega do rzeczki Łomżyczka, przy czym zgodnie z informacją z Wód Polskich nie znajduje się w obszarze zagrożenia powodziowego. Dzięki ujęciu działki w strefie usługowej w Planie Ogólnym, w przyszłości nie powinno być problemu z uzyskaniem indywidualnych warunków zabudowy pod kolejne projekty usługowohandlowe. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ulicy Nowogrodzkiej w Łomży jednej z kluczowych tras wylotowych z miasta, w kierunku miejscowości podmiejskich i Starych Kupisk. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: - stacja paliw LOTOS, - obiekty logistyczne DHL, - zabudowa jednorodzinna, - nowe obiekty handlowo usługowo produkcyjne. Parametry handlowe lokalizacji: - ok. 10 000 pojazdów na dobę średni ruch na ul. Nowogrodzkiej, - catchment 5 min ok. 12 000 mieszkańców, - catchment 10 min ok. 43 000 mieszkańców, - duży, stały ruch samochodów w kierunku okolicznych miejscowości podmiejskich. Układ drogowy zapewnia pełną obsługę komunikacyjną działki (prawo- i lewoskręt), co jest kluczowe przy planowaniu obiektu handlowego lub usługowego. Możliwości inwestycyjne: Charakter nieruchomości oraz otoczenie sprzyjają wielu scenariuszom zagospodarowania, m.in.: - budowa parku handlowego / pawilonów usługowohandlowych dla najemców sieciowych i lokalnych, - realizacja siedziby firmy, showroomu, biurowca z częścią magazynową, - połączenie funkcji usługowej, handlowej i biurowej na jednym terenie. Duża powierzchnia (8173 m) i prostokątny kształt pozwalają na elastyczne rozplanowanie: parkingu, dojazdów dla klientów, strefy dostaw oraz ewentualnej dalszej rozbudowy w przyszłości. Podsumowanie: - Łomża, ul. Nowogrodzka główna ulica wylotowa z miasta, - działka 8173 m (52,5 x 155,5), pełne media w drodze, - obowiązująca strefa usługowa w Planie Ogólnym, - wcześniej wydane warunki zabudowy i pozwolenie na budowę dwóch budynków handlowousługowych, - możliwość realizacji obiektu handlowego ok. 1000 m, - bardzo dobry potencjał handlowy, duży ruch samochodowy i silna baza mieszkańców w zasięgu 510 minut. Jeżeli szukasz gruntów pod zabudowę handlowousługową w Łomży, przy wyjeździe na Kupiski ta nieruchomość jest zdecydowanie warta rozmowy. Zadzwoń, aby poznać szczegóły, omówić potencjał zabudowy oraz umówić się na prezentację działki. Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.