Na sprzedaż przestronny dom położony w miejscowości Harsz na Mazurach, na dużej, zielonej działce o powierzchni 4200 m².
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego domu.
Duża działka, liczne nasadzenia, drzewa owocowe, zarybiona sadzawka, altana, boisko do siatkówki i przestrzeń do odpoczynku tworzą tutaj prywatne miejsce, w którym dom i ogród wzajemnie się uzupełniają.
Budynek został wybudowany w 2013 roku i ma 236,77 m² powierzchni całkowitej. Nieruchomość wyposażono między innymi w fotowoltaikę, ogrzewanie na pellet, klimatyzację, saunę oraz własną studnię głębinową.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Harsz, w województwie warmińsko-mazurskim.
To spokojna, mazurska lokalizacja pozwalająca korzystać z charakterystycznych dla regionu terenów zielonych, natury i przestrzeni, a jednocześnie mieszkać w pełni funkcjonalnym, całorocznym domu.
Duża działka oraz rozbudowane nasadzenia sprawiają, że posesja daje poczucie prywatności i pozwala stworzyć własną przestrzeń do wypoczynku z dala od zwartej zabudowy.

NIERUCHOMOŚĆ
· powierzchnia całkowita domu: 236,77 m²
· powierzchnia działki: 4200 m²
· rok budowy: 2013
· taras: 24 m²
· budynek podpiwniczony
· poddasze nieużytkowe
· garaż jednostanowiskowy z kanałem samochodowym
· dodatkowe 2 miejsca postojowe pod wiatą
· drewniana altana
· duża, zarybiona sadzawka
· boisko do siatkówki
· liczne nasadzenia i drzewa owocowe
· automatyczna brama wjazdowa

DOM
Dom został wybudowany w technologii murowanej i przystosowany do całorocznego użytkowania.
Budynek ocieplono styropianem o grubości 10 cm, natomiast część piwniczną styropianem o grubości 8 cm. Dach został ocieplony wełną i pokryty ceramiczną dachówką Braas.
Zastosowano okna PCV oraz rolety antywłamaniowe.
Duża powierzchnia domu pozwala wygodnie oddzielić strefę wspólną od prywatnej, a dodatkową przestrzeń zapewniają piwnica oraz nieużytkowe poddasze.
Na piętrze zamontowano klimatyzację.
Jednym z dodatkowych atutów jest znajdująca się w piwnicy sucha sauna elektryczna, wykonana w 2019 roku. Dzięki temu część podziemna domu może pełnić nie tylko funkcję gospodarczą, ale również rekreacyjną.

OGRÓD I DZIAŁKA
Działka o powierzchni 4200 m² daje zdecydowanie więcej możliwości niż standardowa parcela przy domu jednorodzinnym.
Teren został już zagospodarowany i przez lata obsadzony roślinnością. Znajdziemy tutaj między innymi liczne drzewa owocowe, iglaki, wierzbę, liczne dodatkowe nasadzenia, dużą zarybioną sadzawkę, drewnianą altanę, boisko do siatkówki, przestrzeń rekreacyjną wokół domu.
Sadzawka jest jednym z najbardziej charakterystycznych elementów posesji. W połączeniu z dużą ilością zieleni i powierzchnią działki nadaje nieruchomości bardziej rekreacyjny charakter i tworzy naturalną strefę odpoczynku.
Na posesji znajduje się również drewniana altana, która może służyć jako miejsce spotkań, rodzinnych posiłków czy wypoczynku w cieplejszych miesiącach.

GARAŻ I MIEJSCA POSTOJOWE
Do dyspozycji właścicieli pozostaje garaż jednostanowiskowy.
W garażu znajduje się dodatkowo kanał samochodowy, który może być dużym atutem dla osoby samodzielnie zajmującej się samochodami lub potrzebującej funkcjonalnego zaplecza warsztatowego.
Oprócz garażu na terenie posesji znajduje się drewniana wiata mieszcząca dwa samochody.
Wjazd na posesję odbywa się przez automatyczną bramę.
Zarówno wiata, jak i altana zostały wykonane w konstrukcji drewnianej, a ich dachy, podobnie jak dach domu, pokryto ceramiczną dachówką Braas.

OGRZEWANIE I INSTALACJE
Dom wyposażono w rozwiązania pozwalające wygodnie korzystać z nieruchomości przez cały rok.
Głównym źródłem ogrzewania jest piec na pellet z 2022 roku.
Ogrzewanie podłogowe zastosowano:
· na dolnej kondygnacji,
· w korytarzu na piętrze,
· w łazience na piętrze.
W pokojach, piwnicy oraz garażu znajdują się tradycyjne grzejniki.
Za przygotowanie ciepłej wody odpowiada również bojler elektryczny o pojemności 207 litrów, który może pracować niezależnie w okresie, gdy piec na pellet nie jest używany.
Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,5 kW, wykonana w 2018 roku.
Dom wyposażony jest także w:
· zmiękczacz wody,
· klimatyzację na piętrze,
· monitoring wraz z wideo rejestratorem,
· wentylację grawitacyjną,
· dodatkową wentylację mechaniczną w łazienkach.

MEDIA
Nieruchomość posiada dostęp do:
· wodociągu,
· kanalizacji,
· energii elektrycznej.
Dodatkowo na działce znajduje się własna studnia głębinowa, która może być wykorzystywana między innymi do podlewania rozległego ogrodu.

Oferta na wyłączność.
Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania nieruchomości.
Wojciech Królik - Licencjonowany broker nieruchomości
Licencja zawodowa nr 29267
Tel. +48 507 481 399