Opis Do wynajęcia niezwykle atrakcyjny, narożny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 111,95 m2, zlokalizowany w wieloetapowej krakowskiej inwestycji o nazwie Centralna Vita przy ul. Romana Ciesielskiego. To nowoczesny projekt powstający na dynamicznie rozwijających się krakowskich Czyżynach. LOKALIZACJA: Jedno z największych nowobudowanych osiedli w Krakowie, zlokalizowane w odległości 5 km od Rynku Głównego. Kwartał obejmuje 9 budynków o wysokości 8 kondygnacji. W ramach poprzednich inwestycji powstało już ponad 1700 mieszkań, obecnie budowanych kolejne 550 mieszkań, a zaplanowanych jest następne 900, co daje łącznie ponad 3000 mieszkań w promieniu 300 metrów, stanowiąc ogromną bazę potencjalnych klientów - osób młodych, rodzin z dziećmi. Lokal oddalony o 5,5 km od Rynku Głównego, w pobliżu przystanków autobusowych i tramwajowych, znajduje się naprzeciw Międzynarodowego Centrum Targowo-Kongresowego EXPO Kraków - jednego z najbardziej charakterystycznych punktów miasta. BUDYNEK: Nowoczesny ośmiokondygnacyjny budynek wielomieszkaniowy z usługami na parterze o reprezentacyjnym wyglądzie, którego oddanie do użytkowania nastąpi pod koniec 2025 r.. Za realizację odpowiada jedna z największych firm deweloperskich w Polsce - Develia. W ramach inwestycji przewidziane są liczne ogólnodostępne naziemne miejsca postojowe oraz stacje do ładowania samochodów elektrycznych. LOKAL: Narożny, witrynowy lokal o powierzchni 111,95 m2 typu open-space, do dowolnej aranżacji według preferencji najemcy, oddawany w stanie deweloperskim. Lokal przeznaczony jest pod wszelkiego rodzaju działalność handlową lub usługową (w tym zgoda wspólnoty na uzyskanie koncesji na sprzedaż alkoholu). Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni ponad 70 m2. Lokal wyposażony we wszystkie niezbędne przyłącza instalacji (grzewczą z MPEC, wodną, wentylacyjną, kanalizacyjną, teletechniczną) oraz możliwość montażu klimatyzacji. Witryny o bardzo dużej powierzchni zapewniają wystarczający dla każdej działalności dostęp do światła dziennego oraz stanowią doskonałą możliwość reklamy. Parametry techniczne: • lokal w stanie deweloperskim, płaszczyzny w stanie surowym, bez wykończenia, • wysokość 330 cm z lokalnymi obniżeniami, • doprowadzone instalacje: wodna (ciepła i zimna), kanalizacyjna, ciepłownicza z MPEC, internetowa, telewizyjna, elektryczna; • moc przyłączeniowa 40kW/63A; • hydrant przeciwpożarowy; • dwa wejścia; • ślusarka drzwi i witryn aluminiowa. Kluczowe atuty: • lokal z najlepszym układem na osiedlu; • narożny lokal z doskonałą ekspozycją; • przynależny do lokalu ogródek do wyłącznego korzystania ~70 m2; • ogólnodostępny parking naziemny (blisko 100 miejsc); • bezpośrednio przy ciągu pieszych; • dogodna infrastruktura i dojazd; • docelowo ponad 3000 mieszkań w pobliżu (ponad 6000 mieszkańców); • zapewniona strefa dostaw.