Lokal usługowo-handlowy do wynajęcia – centrum Piaseczna, ul. Fabryczna 32 Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 116,9 m², położony w samym centrum Piaseczna przy ul. Fabrycznej 32. Doskonała lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz stały przepływ mieszkańców i klientów. Istnieje również możliwość zakupu lokalu. Najważniejsze informacje: - Powierzchnia: 116,9 m² - Czynsz najmu: 7600zł+ opłaty - Umowa najmu na minimum 2 lata - Opłaty eksploatacyjne: ok. 1 200–1 300 zł miesięcznie (w tym ogrzewanie) + energia elektryczna - Wysokość pomieszczeń: ponad 2,70 m - Dostępny rzut lokalu Potencjał lokalu Lokal oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się m.in. jako: - sklep spożywczy (np. franczyza typu Żabka), - kawiarnia, cukiernia lub bistro, - salon kosmetyczny lub fryzjerski, - gabinety medyczne i terapeutyczne, - studio fitness, jogi lub stretchingu, - biuro, - punkt usługowy, - showroom lub sklep specjalistyczny, - placówka edukacyjna. - itd. Stan lokalu Lokal jest do generalnego remontu i adaptacji według potrzeb najemcy. Remont pozostaje po stronie najemcy, co daje możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do prowadzonej działalności. Atuty nieruchomości ✔ Ścisłe centrum Piaseczna ✔ Duża powierzchnia – 116,9 m² ✔ Wysokie pomieszczenia zapewniające komfort użytkowania ✔ Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza ✔ Dobra widoczność i dogodny dojazd Ważna informacja Lokal nie jest przeznaczony pod ciężką gastronomię wymagającą specjalistycznych instalacji technologicznych i rozbudowanej wentylacji, natomiast możliwe jest prowadzenie kawiarni, cukierni, bistro lub innych lekkich konceptów gastronomicznych. Poszukujemy solidnego najemcy zainteresowanego długoterminową współpracą. Wakacje czynszowe: Dla zainteresowanego najemcy istnieje możliwość ustalenia wakacji czynszowych. Ich zakres oraz okres będą omawiane indywidualnie, w zależności od planowanej działalności i warunków współpracy. Zachęcamy do kontaktu – jesteśmy otwarci na rozmowę. ..... Коммерческое помещение в аренду – центр Пясечно, ул. Fabryczna 32 Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 116,9 м², расположенное в самом центре Пясечно по адресу ул. Fabryczna 32. Отличное местоположение обеспечивает хорошую видимость объекта и постоянный поток жителей и потенциальных клиентов. Также существует возможность покупки помещения. Основная информация: - Площадь: 116,9 м² - Арендная ставка: 7600zł+ коммунальные платежи - Договор аренды минимум на 2 года - Эксплуатационные расходы: около 1 200–1 300 зл. в месяц (включая отопление) + электроэнергия - Высота помещений: более 2,70 м - Планировка помещения предоставляется по запросу Потенциал помещения Помещение предоставляет широкие возможности для адаптации под различные виды деятельности, в том числе: - продуктовый магазин (например, франшиза Żabka), - кофейня, кондитерская или бистро, - салон красоты или парикмахерская, - медицинские и терапевтические кабинеты, - студия фитнеса, йоги или стретчинга, - офис, - сервисный пункт, - шоурум или специализированный магазин, - образовательный центр, - и многие другие виды деятельности. Состояние помещения Помещение требует капитального ремонта и адаптации под потребности арендатора. Ремонт выполняется за счёт арендатора, что позволяет создать пространство, полностью соответствующее концепции будущего бизнеса. Преимущества объекта ✔ Самый центр Пясечно ✔ Большая площадь — 116,9 м² ✔ Высокие потолки, обеспечивающие комфорт использования ✔ Возможность свободной перепланировки и организации пространства ✔ Хорошая видимость помещения и удобный подъезд Важная информация Помещение не предназначено для тяжёлой гастрономии, требующей специализированных инженерных систем и мощной вентиляции. Однако здесь возможно открытие кофейни, кондитерской, бистро или другого заведения лёгкого формата общественного питания. Мы ищем надёжного арендатора, заинтересованного в долгосрочном сотрудничестве. Арендные каникулы: Для заинтересованного арендатора возможны арендные каникулы. Их условия и продолжительность обсуждаются индивидуально в зависимости от вида деятельности и условий сотрудничества. Свяжитесь с нами — мы открыты к обсуждению и готовы рассмотреть различные варианты.