Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym 2-kondygnacyjnym z antresolą. Budynek wolnostojący w trakcie procesu budowlanego na podstawie indywidualnego projektu stanowiący powierzchnię użytkową: 99,54 m.kw.. Występująca zabudowa stanowi część składową działki ewidencyjnej o numerze: 656/9, powierzchni: 0,1003 ha. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) działka obejmuje tereny: MNL- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacyjnej. Nieruchomość zlokalizowana w bardzo unikalnej przyrodniczo części uzdrowiska Wysowa-Zdrój, w pobliżu szlaku na górę "Jawor", jednostka ewidencyjna: Uście Gorlickie, powiat Gorlice, województwo: małopolskie. Funkcjonalny układ pomieszczeń domu stanowią: PARTER: wiatrołap, (Open Space: kuchnia, salon oraz jadalnia z kominkiem i dużymi przeszkleniami), sypialnia, łazienka z WC, kotłownia, korytarz) PODDASZE: klatka schodowa z antresolą, 2 pokoje, łazienka z WC. Wyposażenie obiektu w sieć infrastruktury technicznej: - prąd, - woda ze studni (ujęcie wspólne, wpisana w KW służebność), - kanalizacja (nie przyłączona, w odległości 25m), - wodociąg miejski (nie przyłączony, w odległości 25m). ASPEKTY TECHNICZNE: Budowa została zaprojektowana i rozpoczęta w 2022 roku w połączeniu z najnowszym standardem współczesnych trendów architektonicznych. Budynek mieszkalny został ukończony do stanu deweloperskiego wraz z przyłączami takimi jak woda i prąd. Dom posadowiono na fundamencie żelbetowym, zaizolowanym z zewnątrz styrodurem grubości 10cm, wokół którego przygotowano odwodnienie. Ściany budynku wymurowane z Solbetu grubości 24cm i ocieplone z zewnątrz styropianem grubości 25cm. Dodatkowo zastosowano izolację poddasza pianą PUR z 25 letnią gwarancją. Stolarka okienna PCV 3-szybowa firmy Pagen w kolorze Coriander Oak. Wewnątrz budynku wykonano instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i cieplną. W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym, połączony z ogrzewaniem podłogowym rozprowadzonym po każdym pomieszczeniu. Głównym źródłem ogrzewania według projektu przewidziano pompę ciepła, która dotychczas nie została jeszcze zamontowana. W najbliższej odległości znajdziesz: - 1,5km - przystanek autobusowy, - 2km - park zdrojowy, - 2km - Karczma Dziurnówka, Gościnna Chata, - 2,1km - sanatorium Glinik, - 2,1km - Przychodnia Zdrowia NFZ, apteka, - 2,2km - sklepy spożywcze, "Delikatesy" - 2,3km - Kościół rzymsko-katolicki - 2,5km - kryta pływalnia i SPA, - 3,1km - ośrodek uzdrowiskowy, "Biawena", - 3,4km - sklep spożywczy, "Delikatesy", - 13km - wyciąg narciarski w Smerekowcu, - 14km - karczma Huculanka w Regietowie, - 14km - zalew "jezioro" Klimkówka, - 16km - stadnina koni Huculskich w Gładyszowie, - 23km - mini ZOO Zdynia , fundacja "Ilios", - 26km - wyciąg narciarski "Magura SKI", - 30km - Krynica Zdrój, (arkadia narciarska: Jaworzyna Krynicka, Słotwiny, Henryk Ski, Dimbo), - 32km - wyciągi narciarskie w Tyliczu, (Tylicz Ski, Master Ski), - 35km - Gorlice "Miasto Światła", - 43,5km - Nowy Sącz, CENA NIERUCHOMOŚCI: 770 000 PLN Zapraszam do zapoznania się z ofertą i do prezentacji w terenie. Termin oraz godzina do ustalenia. Mentor oferty: Mateusz +48 690 427 800 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.