Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomości zabudowanej obiektem "handlowo-usługowym" o całkowitej powierzchni użytkowej: 216 m.kw. aktualnie cały budynek jest wynajmowany dla branży handlowej i usługowej. Obiekt został modernizowany w 2012 roku z potencjałem wydzielenia mniejszych lokali handlowych w którym istnieje możliwość prowadzenia różnych form działalności handlowo-usługowej preferowane: sklepy, biura, kancelarie, gabinety lekarskie, bank, stomatologia, apteka, salon kosmetyczny, etc... Oferowana nieruchomość stanowi część składową działki ewidencyjnej numer: 2937/12 o powierzchni: 0,0469 ha (469 m.kw.), która zgodnie z (MPZP) miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmuje tereny symbolu: 7a.MM - (tereny zabudowy mieszanej) umiejscowiona przy ulicy A. Mickiewicza 22 w Gorlicach, pow. gorlicki, woj. małopolskie. Wyposażanie obiektu w sieci instalacji infrastruktury technicznej: - prąd 3 fazy, - kanalizacja, - wodociąg, - internet, Wydłużona forma obiektu daje możliwość wydzielenia więcej przestrzeni "na wynajem" handlowo/usługowej od strony frontowej posiada siedem (7) wejść oraz jedno (1) od strony witryny. dodatkowo MPZP dopuszcza rozbudowę, odbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków przy czym przy nadbudowie wysokość budynków nie może przekroczyć wysokości budynków w zaliczonych do niskich w rozumieniu prawa budowalnego, a przy uzupełniniu zabudowy pierzowej, wysokości do sąsiednich obiektów. Dopuszcza się realizację nowych obiektów jako wolnostojących lub zblokowanych, realizowanych w granicach działek. Budynek wykończony w dobrym standardzie pod względem technicznym, komfortowy oraz funkcjonalnym w węzłowym parku handlowo-usługowym w Gorlicach w pobliżu ruchliwej drogi krajowej nr 28. W 2024 roku została wykonana pozostała część termomodernizacji wraz z modernizacją instalacji centralnego ogrzewania. Przeszklone fasady zapewnią optymalny dostęp światła dziennego oraz stwarzają poczucie bliskiego kontaktu człowieka z otaczającą go naturą. Miejsca postojowe wzdłuż frontowej elewacji budynku na wyłączność personelu budynku i ich klientów. CENA: 820 000 PLN Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego: - zweryfikujemy zdolność kredytową, - pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę, - załatwimy wszelkie formalności. Zapraszam do zapoznania się z ofertą i prezentacji. Mentor oferty: Kamil, tel.: +48 508 406 171 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Pobieramy prowizję od strony Kupującej. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.