Unikat na Mokotowie: 2. piętro z prywatnym ogrodem 87 m² | Al. Polski Walczącej 2 | Nowy Tramwaj | Design Premium | Wiszące Ogrody | Odebrane | Mokotów |

Szukasz nieruchomości, która całkowicie wykracza poza rynkowe schematy? Marzysz o własnym ogrodzie, w którym wypijesz poranną kawę i bezpiecznie wypuścisz psa, ale nie chcesz rezygnować z wygód, jakie daje życie w nowoczesnym apartamentowcu klasy premium blisko centrum Warszawy?

Ta oferta to unikalne połączenie komfortu prywatnego domu z atutami miasta. Mieszkanie w stanie deweloperskim jest już odebrane - posiada założoną Księgę Wieczystą (KW), co oznacza, że klucze odbierasz od razu przy transakcji i możesz wchodzić z ekipą wykończeniową bez dnia zwłoki!

ABSOLUTNY UNIKAT: Strefa zewnętrzna (87,67 m²)

Największym wyróżnikiem tej nieruchomości jest spektakularna przestrzeń zewnętrzna umieszczona na wysokości 2. piętra (koncepcja tzw. wiszących ogrodów):
Prywatny, zadaszony taras (18,40 m²): Idealne miejsce na strefę wypoczynkową, letnią jadalnię czy relaks na świeżym powietrzu - niezależnie od pogody. Zapewnia płynne przejście z salonu na zewnątrz.
Prywatny ogród (69,27 m²): Prawdziwy, blisko 70 metrowy zielony ogród w sercu miasta. To genialna przestrzeń dla właścicieli czworonogów, miłośników ogrodnictwa czy osób szukających wyciszenia po pracy.

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY: 2 LUB 3 POKOJE (53,98 m²)

Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle przemyślanym, elastycznym rozkładem i doskonałym doświetleniem dzięki panoramicznym oknom aluminiowym oraz korzystnej, południowo -wschodnią ekspozycją.

• Jasny salon (19,04 m²): Przestronna strefa dzienna z bezpośrednim, szerokim wyjściem na taras i ogród.
• Oddzielna, widna kuchnia (10,70 m²): Duża przestrzeń z własnym oknem. Możesz zachować obecny, zamknięty układ lub połączyć ją z salonem, uzyskując strefę dzienną o powierzchni niemal 30 m².
• Opcja wydzielenia 3. pokoju: Dzięki oknu w kuchni, bez problemu przeniesiesz aneks kuchenny do salonu, zyskując drugą pełnowymiarową sypialnię, pokój dla dziecka lub komfortowy gabinet do pracy zdalnej.
• Ustawna sypialnia (12,54 m²): Z miejscem na duże łóżko małżeńskie i pojemną szafę w zabudowie.
• Łazienka (4,43 m²): Ustawna przestrzeń z możliwością aranżacji wanny lub komfortowego prysznica walk-in.
• Przedpokój (7,27 m²): Z przewidzianą głęboką wnęką na pojemną szafę meblową.

INWESTYCJA W20 - Standard klasy premium

Flagowa inwestycja MSM Energetyka przy Al. Polski Walczącej 2 (55 m wysokości) oferuje mieszkańcom pełną wygodę i dyskrecję:

• Całodobowa ochrona, portiernia i reprezentacyjne lobby przy wejściu.
• Zaawansowany system monitoringu i kontroli dostępu do budynku.
• Wysoki standard akustyczny i wykończenie części wspólnych materiałami najwyższej klasy.
• Zamknięte, prywatne patio z zaaranżowaną strefą zieleni dla mieszkańców.
• Ogólnodostępne Wózkownie i Rowerownie 

LOKALIZACJA - serce dolnego Mokotowa

Dolny Mokotów to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy.
Nowy Tramwaj pod budynkiem: Nowa linia tramwajowa bezpośrednio przy inwestycji gwarantuje szybki i bezkorkowy dojazd do Centrum oraz Wilanowa.  W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (m.in. linie 107, 168) oraz sprawny wyjazd na Trasę Siekierkowską i obwodnicę S2.
Wygoda "w kapciach": W parterze budynku funkcjonują delikatesy FRAC oraz drogeria Rossmann.
W bliskim sąsiedztwie znajdziesz renomowane restauracje, kawiarnie, apteki i przedszkola.
Zieleń i rekreacja: W zasięgu krótkiego spaceru dzieli nieruchomość od Łazienek Królewskich oraz Parku pod Kopcem Powstania Warszawskiego.
W sąsiedztwie ulic Bluszczańskiej, Czerniakowskiej i Bartyckiej, Podchorążych, Zwierzynieckiej, Belwederskiej.

WARUNKI FINANOWE I STAN PRAWNY:

• Cena mieszkania: 1 177 5 00 PLN + Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 55 000 PLN
• Cena łączna: 1 232 500 PLN
• Stan prawny: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (KW).
• Finansowanie: Możliwość zakupu za środki własne lub na kredyt hipoteczny.

KOMPLEKSOWA OBSŁUGA:

• Chcesz kupić to mieszkanie na kredyt? Nasz doradca finansowy sprawdzi Twoją zdolność i dobierze najbardziej optymalną ofertę bankową.
• Oferujemy również wsparcie sprawdzonych pracowni projektowych oraz doświadczonych ekip budowlanych, które mogą wykończyć dla Ciebie lokal „pod klucz”.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo - to trzeba zobaczyć!

Mateusz Kruk
Tel: +48 519/059/205
(We speak English - feel free to contact us!)

Więcej wyjątkowych ofert znajdziesz na: www.finestestate.pl