Na sprzedaż działka pod zabudowę letniskową lub całoroczną nad Jeziorem Godziszewskim - Demlin

Oferujemy wyjątkową działkę o powierzchni 1095 m², położoną w malowniczym Demlinie, bezpośrednio nad brzegiem Jeziora Godziszewskiego - jednego z najbardziej urokliwych akwenów na Kociewiu. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni do wypoczynku, natury i spokoju, a jednocześnie chcących zainwestować w nieruchomość o ogromnym potencjale.

Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, karta terenu 2UTL, który dopuszcza zabudowę letniskową, ale umożliwia również wzniesienie domu całorocznego w standardzie budynku rekreacji indywidualnej.

Najważniejsze zapisy MPZP - parametry zabudowy:

• Powierzchnia zabudowy: maks. 20% powierzchni działki (przy połączeniu dwóch działek - 10%)
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%
• Budynki parterowe z możliwością poddasza użytkowego
• Szerokość elewacji frontowej: do 12 m, możliwość poszerzenia do 15 m poprzez garaż dobudowany
• Maksymalna wysokość zabudowy:
- do okapu dachu: 3,8 m
- do kalenicy: 8,5 m
• Dach: dwuspadowy lub z kalenicami prostopadłymi, nachylenie 35°-45°; dopuszcza się lukarny i obniżenie kąta do 25° przy elementach takich jak werandy, garaże, lukarny itd.

Parametry te pozwalają na realizację komfortowego domu letniskowego lub funkcjonalnego domu całorocznego, idealnego dla osób planujących spędzać nad jeziorem więcej czasu niż tylko sezonowo.

Dodatkowe atuty nieruchomości

• Na działce znajdują się dwie skrzynki elektryczne, co znacząco ułatwia proces budowlany
• Lekko wyniesione położenie zapewnia niezakłócony, panoramiczny widok na jezioro
• Bezpośrednia bliskość wody gwarantuje wyjątkowy klimat oraz możliwości rekreacyjne:
- kąpiele
- kajaki
- wędkowanie
- sporty wodne
• Spokojna okolica z rosnącym potencjałem rekreacyjnym i inwestycyjnym
• Otoczenie zabudowy letniskowej i terenów zielonych
• Idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów

Dlaczego warto?

To miejsce łączy w sobie to, co najcenniejsze: prywatność, kontakt z naturą, widok na jezioro i gotowe warunki pod budowę. Niezależnie od tego, czy marzysz o letnim domku, czy o całorocznym azylu z dala od miejskiego zgiełku - ta działka daje Ci tę możliwość.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
To wyjątkowa oferta, której atuty najlepiej docenić na żywo.