Na sprzedaż  mieszkanie w stanie deweloperskim w nowoczesnej i nwestycji GH Development - ORZECHOWA, położone na 1. piętrze 5-piętrowego budynku z windami. Na parterze znajdują się lokale usługowe, co podnosi komfort codziennego życia.  LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. Orzechowej 3 w dzielnicy Włochy, w rejonie Rakowa -  jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy. Okolica łączy spokojny, kameralny charakter z doskonałą infrastrukturą i szybkim dojazdem do centrum. Komunikacja: • Przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu kilkominutowego spaceru zapewniają wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, • W pobliżu stacja kolejki WKD Raków, skąd w kilkanaście minut można dojechać do Śródmieścia, • Blisko głównych arterii – Alej Jerozolimskich i Alei Krakowskiej – co gwarantuje sprawne połączenie z każdą częścią Warszawy, • Lotnisko Chopina w zasięgu kilku minut jazdy. Infrastruktura i udogodnienia: • W okolicy sklepy, lokale gastronomiczne, punkty usługowe, • W niedużej odległości centra handlowe Łopuszańska 22 i Krakowska 61, • Bliskość placówek edukacyjnych, przedszkoli i ośrodków zdrowia, • Lokale usługowe w parterze budynku zapewniają wygodę codziennego funkcjonowania. Rekreacja i otoczenie: • W sąsiedztwie tereny zielone i miejsca spacerowe, • W kilka minut można dotrzeć do Parku Szczęśliwickiego oraz Stawów Cietrzewia – doskonałych miejsc do wypoczynku i rekreacji, • Spokojna, bezpieczna okolica z niską zabudową, • Dzielnica o dużym potencjale inwestycyjnym, która stale się rozwija i zyskuje na popularności. MIESZKANIE Lokal o powierzchni 50 m² jest w stanie deweloperskim i został zaprojektowany jako 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią. Po przearanżowaniu mieszkanie może funkcjonować jako 3-pokojowe z aneksem kuchennym w salonie. W takim układzie będzie składać się z: • salonu z aneksem kuchennym (16,23 m²), • dwóch sypialni (10,71 m² i 10,78 m²), • łazienki (5,52 m²), • hallu (7,25 m²). Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon o powierzchni ponad 11 m². Okna wychodzą na strony wschodnią i zachodnią, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Dodatkowe atuty: • Miejsce w garażu podziemnym, • Cichobieżne windy i nowoczesna architektura budynku, • Funkcjonalny układ mieszkania dający dużą swobodę aranżacji, • Kameralne, nowoczesne osiedle z monitoringiem i lokalami usługowymi na parterze. PODSUMOWANIE Mieszkanie w inwestycji GH Development ORZECHOWA to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających nowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów. Świetna lokalizacja w dzielnicy Włochy – Raków, szybki dojazd do centrum i lotniska, a także pełna infrastruktura sprawiają, że to miejsce łączy wygodę i spokój z miejską dynamiką. DODATKOWE INFORMACJE Własność Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 45.000 zł Czynsz administracyjny: ok. 730 zł Joanna Kaczmarek Senior Premium Property Advisor Nr licencji zawodowej 29264 kaczmarek@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Kaczmarek (licencja nr: 29264) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo