PRESTON NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować Państwu grunty inwestycyjne o powierzchni 3865 m2 - 25 000 m2 zlokalizowane na terenie miasta Sochaczew w bliskiej odległości od drogi krajowej nr 92 (odległość od Warszawy 72 km, od Łodzi 94 km) : 1. Teren inwestycyjny stanowiący część działek nr 2271/35 i nr 2271/45 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 0,58 ha zabudowany halą produkcyjno-magazynową o powierzchni zabudowy 2734 m2  (6 800 000 zł) Specyfikacja techniczna hali produkcyjno- magazynowej: - jednokondygnacyjny - konstrukcja ramowa ze spawanych elementów - system ścian osłonowych złożonych z zewnętrznych i wewnętrznych paneli profilowanych blach powlekanych oraz izolacji termicznej Astrotherm - powierzchnia zabudowy - 2734,40 m2 - powierzchnia użytkowa - 2609,23 m2 - kubatura - 27432,84 m3 - wysokość 9 metrów netto - 3 bramy wjazdowe o wymiarach 5 m x 4,5 m Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo - produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym. 2. Teren inwestycyjny stanowiący część działki nr 2271/45 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 0,5 ha zabudowany halą warsztatowo-administracyjną o powierzchni zabudowy 1124 m2  (2 800 000 zł) Istnieje możliwość zakupu dodatkowego terenu o powierzchni całkowitej 0,55 ha Specyfikacja techniczna hali warsztatowo-administracyjnej: - część warsztatowa jednokondygnacyjna - część administracyjna dwukondygnacyjna - fundamenty betonowe - ściany murowane z cegły pełnej - słupy żelbetowe - strop żelbetowy - dach z płyt żelbetowych - schody żelbetowe - powierzchnia zabudowy - 1124,80 m2 - powierzchnia użytkowa - 1221,67 m2 - kubatura - 6105 m3 - wysokość 6 metrów netto - 2 bramy wjazdowe o wymiarach 3 m x 3 m Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym. 3. Teren inwestycyjny stanowiący część działek nr 2271/13, nr 2271/14, nr 2271/15, nr 2271/29 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 1,9 ha zabudowany dwoma obiektami: - halą magazynową 2304 m2 - halą produkcyjno - magazynową 1191 m2 (10 000 000 zł) Istnieje możliwość zakupu dodatkowego terenu o powierzchni całkowitej 1,3 ha Specyfikacja techniczna hali magazynowej: - jednokondygnacyjna - fundamenty betonowe - ściany wykonane z blachy trapezowej ocieplone styropianem - konstrukcja stalowa - dach wykonany z blachy trapezowej, izolacja termiczna z wełny mineralnej - powierzchnia zabudowy - 2304 m2 - powierzchnia użytkowa - 2204,4 m2 - kubatura - 14976 m3 - wysokość 9 metrów netto - 2 bramy wjazdowe o wymiarach 3,8 m x 4,4 m - 2 bramy wjazdowe o wymiarach 3,8 m x 4,5 m Specyfikacja techniczna hali produkcyjno-magazynowej: - jednokondygnacyjna - konstrukcja stalowa - fundamenty żelbetowe - ściany z płyty warstwowej Enpol z rdzeniem styropianowym - dach z płyty warstwowej Enpol z rdzeniem styropianowym - powierzchnia zabudowy - 1191 m2 - powierzchnia użytkowa - 1165 m2 - kubatura - 11076 m3 - wysokość 6,85 metrów netto - 1 brama wjazdowa o wymiarach 4,15 m x 4 m - 1 brama wjazdowa o wymiarach 4,2 m x 7 m Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe oraz w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 10.2 PU, który przeznaczony jest pod teren zabudowy produkcyjnej i usługowej, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym. 4. Teren inwestycyjny stanowiący część działki nr 2271/47 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 1,0 ha zabudowany halą magazynową o pow. zabudowy 3034 m2  (8 250 000 zł) Istnieje możliwość zakupu dodatkowego terenu o powierzchni całkowitej 0,76 ha. Specyfikacja techniczna hali magazynowej: - jednokondygnacyjna - konstrukcja ramowa ze spawanych elementów z systemem ścian osłonowych złożonych z zewnętrznych i wewnętrznych paneli profilowanych blach powlekanych oraz izolacji termicznej Astrotherm - dach dwuspadowy - powierzchnia zabudowy - 3034,5 m2 - powierzchnia użytkowa - 3000 m2 - kubatura - 27007 m3 - wysokość 7 metrów netto - 3 bramy wjazdowe o wymiarach 5 m x 4,2 m Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo -produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym. 5. Teren inwestycyjny stanowiący część działek nr 2271/15, nr 2271/37 i nr 2271/13 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 1,3 ha  (2 650 000 zł) Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości o powierzchni całkowitej 3,2 ha. Obiekty budowlane znajdujące się na działkach przeznaczone do rozbiórki. Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym. 6. Teren inwestycyjny stanowiący część działki nr 2271/45 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 2,5 ha  (4 900 000 zł) Planowane wydzielenie działek o powierzchni całkowitej 1,25 ha i 1,25 ha. Obecnie zabudowany 22 budynkami / budowlami przeznaczonymi do rozbiórki. Bezpośredni dostęp do bocznicy kolejowej. Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym. 7. Teren inwestycyjny stanowiący część działki nr 2271/45 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 0,4 ha  (720 000 zł) Planowane wydzielenie działek o powierzchni całkowitej 0,2 ha i 0,2 ha. Obecnie zabudowany budynkiem przeznaczonym do rozbiórki o charakterze produkcyjnym o powierzchni zabudowy 816 m2. Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym. 8.Teren inwestycyjny stanowiący część działek nr 2271/45 i nr 2271/35 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 1,32 ha (2 400 000 zł) Planowane wydzielenie działek o powierzchni całkowitej 0,42 ha, 0,35 ha i 0,55 ha. Obiekty budowlane znajdujące się na działkach przeznaczone do rozbiórki. Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym. 9. Teren inwestycyjny stanowiący część działki nr 2271/47 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 0,76 ha (1 400 000 zł) Planowane wydzielenie działek o powierzchni całkowitej 0,38 ha, 0,19 ha i 0,19 ha. Obecnie zabudowany trzema budynkami przeznaczonymi do rozbiórki: - biurowo-magazynowy 1361 m2 - magazynowy 946 m2 - biurowo-produkcyjny 246 m2 Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym. Zapraszam do kontaktu! Bogusława Brzezińska +48 784 409 879 boguslawa.brzezinska@prestonnieruchomosci.com Doradca ds. nieruchomości