Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o pow. 4,15 ha / do 7,5 ha, zlokalizowana w miejscowości Karsznice (gmina Zduńska Wola, powiat zduńskowolski, woj. łódzkie). Działka położona jest w bezpośredniej bliskości granic administracyjnych miasta Zduńska Wola oraz w odległości ok. 40 km od miasta wojewódzkiego Łódź. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren działki o pow. 4 ha oznaczony jest symbolem B.2PU - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, składów i magazynów. Pozostała pow. 0,12 ha oznaczona symbolem B.20MN przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomość jest dogodnie zlokalizowana pod kątem transportu kolejowego. Znajduje się w sąsiedztwie trasy północ-południe (tzw. magistrali węglowej C-E65, wchodzącej w skład transgranicznej trasy Bałtyk-Adriatyk) oraz wschód-zachód. W pobliżu znajduje się nowy multimodalny terminal przeładunkowy, który został oddany do użytku w listopadzie 2023 r. Lokalizacja Portu wpisuje się w transeuropejską sieć transportową TEN-T. Terminal umiejscowiono na skrzyżowaniu szklaków kolejowych Bałtyk - Adriatyk oraz szlaku z Chin. Będzie on zapewniał kompleksową obsługę logistyczną połączeń kontenerowych na Nowym Jedwabnym Szlaku w relacji Chiny Europa, a także z portów bałtyckich na południe naszego kraju i cały region środkowoeuropejski. Nieruchomość swoją południowo-zachodnią granicą przylega do nowo wybudowanej drogi powiatowej stanowiącej łącznik drogowy drogi wojewódzkiej nr 482 z węzłem drogi ekspresowej S8 - Zduńska Wola Wschód. Z drogi powiatowej (z łącznika S8) na oferowaną działkę urządzony jest zjazd indywidualny, który zgodnie z decyzją Powiatowego Zarządu Dróg w Zduńskiej Woli można przebudować na zjazd publiczny, a także wybudować drugi zjazd o takim samym charakterze (zasada wjazd - zjazd). Na oferowanej działce znajduje się sztuczny staw o wymiarach ok. 35m x 13m (ok. 455m2). Istnieje możliwość uzyskania przyłączy poszczególnych mediów (parametry przyłączeniowe zależne od charakteru inwestycji). Możliwość ekspansji terenu o dwie sąsiednie działki i uzyskania łącznej pow. 7,5 ha. Cena: 160 PLN / m2 Zapraszamy na prezentację Zadzwoń pod numer: +48 793 000 555 tel. kom. i umów się na spotkanie Nasze oferty znajdziesz na stronie internetowej: banknieruchomosci . net ______________________________________________________________________________________________________________________________________ Informacje zawarte powyżej nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Opis nieruchomości pochodzi od Klienta oferującego i może podlegać aktualizacji. Prosimy upewnić się, że dana oferta jest aktualna.